Mehrfamilienhaus mit TOP Rendite !!!
86863 Langenneufnach, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Luca Käs
Objektdaten
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Objekt ID4652236
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ObjekttypHaus
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Adresse86863 Langenneufnach
Bayern -
Wohnfläche ca.295 m²
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Nutzfläche ca.350 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Gartenfläche ca.550 m²
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Grundstück ca.846 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer9
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1985
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Zustandteilsaniert
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BodenbelagFliesen, Parkett
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Stellplätze gesamt10
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Garagen10 Stellplätze
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Kaufpreis438.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.08.2020
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1985
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch203,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Langenneufnach, einem charmanten Ort im Landkreis Augsburg. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Langenneufnach liegt eingebettet zwischen der malerischen Natur des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und den Ufern der Wertach. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Großstädte Augsburg und München. Der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre freundliche und familiäre Atmosphäre, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft.
Langenneufnach bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne sportlich aktiv sind, die lokale Kultur erkunden oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer solch attraktiven und lebenswerten Gemeinde Ihr neues Zuhause zu finden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Haus/Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Langenneufnach. Dieses zum Kauf stehende Anwesen bietet insgesamt 11 Zimmer, darunter 9 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Mit einer Wohnfläche von ca.235 m² und Ausbaufähigen Fläche von ca.105qm bzw. ca.60qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 846 m² ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde teilsaniert und wartet mit einer einfachen, aber funktionalen Ausstattung auf. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Zu den Highlights dieses Hauses gehören:
- Praktische Garagen und zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Ein nützlicher Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten
- Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine Einbauküche
- Ein wunderschöner Garten mit 550 m² Fläche, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Ein Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Wärme sorgt
Dieses Haus in Langenneufnach bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses besonderen Anwesens überzeugen.