Bobingen-Hochstraße Helle Gewerberäume mit flexibler Nutzung

86399 Bobingen, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-2945
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Bürofläche ca.
    64 m²
  • Gesamtfläche ca.
    64 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1918
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt.
  • Kaution
    1.720,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Miete und Nebenkosten zzgl. ges. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.030,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kunstoffboden
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²·a)

Lage

Top Durchgangslage an der stark frequentierten Ortsdurchgangsstraße (Hochstrasse) nahe dem Bobinger Zentrum.

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Heller Gewerberaum mit zwei großen Schaufenstern und Eingang zur Straße, flexibel und für verschiedene Branchen nutzbar. Ideale Werbepräsenz, hohe Passantenfrequenz.
Top Durchgangslage an der stark frequentierten Ortsdurchgangsstraße (Hochstrasse) nahe dem Bobinger Zentrum.


Beschreibung

Der helle Gewerberaum mit zwei großen Schaufenstern und Eingang zur Straße hin lässt sich flexibel und für verschiedene Branchen nutzen. Ideale Werbepräsenz. Hohe Passantenfrequenz.
Der Nebenraum bietet Anschlüsse für eine Küche.
(Es ist keine Einbauküche verbaut bzw. mitvermietet).
Im hinteren Teil bietet ein Vorraum mit Handwaschbecken den Zugang zur separaten Toilette sowie zur neu installierten Dusche.
Der Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten.
Der verlegte Vinylbelag ist robust und pflegeleicht.
Zum Angebot gehören zwei Kfz-Stellplätze, ggfls. wäre auch noch eine weitere Abstellfläche im Außenbereich verfügbar.

Bei Interesse stehe ich für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- Zentralheizung
- zwei Schaufenster (mit Lamellenvorhang für optimalen Sichtschutz und gegen Sonneneinstrahlung)
- zwei Kfz-Stellplätze


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