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Schwabmünchen – zentrumsnah Büro-/Praxisräume zur flexiblen Nutzung. Garage u. Parkplätze vorhanden

86830 Schwabmünchen, Bürofläche zur Miete

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Licus-Team-Frank-Beutler

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3091
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    186 m²
  • Gesamtfläche ca.
    186 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    13.08.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Monatskaltmiete zzgl. ges. MwSt.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.674,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mietpreis zzgl. ges. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    408,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,70 kWh/(m²·a)

Lage

Die Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Geschäftshauses an der Ortsdurchgangsstraße in zentrumsnaher Lage von Schwabmünchen, unweit vom Stadtkern entfernt.
Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 bzw. A8 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hellen Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Geschäftshauses an der Ortsdurchgangsstraße in zentrumsnaher Lage von Schwabmünchen. Sie sind (nach Absprache) flexibel nutzbar als Praxis, Büro etc.

Der Vorraum am Eingang bietet ideale Voraussetzungen für einen Empfang bzw. eine Anmeldung. Der helle Stäbchen Parkettboden unterstreicht das hochwertige Erscheinungsbild dieser gepflegten Räumlichkeiten. Ihre unterschiedlichen Größen bieten Ihnen viel Flexibilität. Internet- und Telefonanschlüsse sind ausreichend verfügbar.

Zwei der Räume (Westseite) sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. In einem der Räume kann eine Küche eingebaut werden, die dafür notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Im Angebot ist ein Kellerraum enthalten.
Die zu dieser Gewerbeeinheit gehörende Gasheizung mit eigenem Zähler befindet sich in einem separaten Raum nebenan (Hausgang).

Im Hinterhof stehen zu diesem Mietangebot eine Garage und (nach Bedarf) Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 30 €, für die Garage 50 €, jeweils zzgl. ges. MwSt.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung

- Parkettboden
- 2 separate Toiletten + Dusche
- teilweise klimatisierte Räume
- Gasheizung mit eigenem Zähler für exakte Abrechnung
- Stellplätze und Garage verfügbar

Sonstige Informationen

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gastherme mit eigenem Zähler. Die monatliche Miete für das Gerät beträgt 50 €. Der Bezug von Gas erfolgt auf eigene Rechnung des Mieters.

Benötigen Sie noch mehr Büroräumlichkeiten?
Im 2. Obergeschoss bieten wir wir zeitgleich eine Gesamtfläche von ca. 90 m² an, aufgeteilt in Büro/Praxisräume inkl. einer Toilette sowie weiteren Stellplätzen.
Dieses Angebot finden Sie ebenfalls online in demselben Immobilienportal oder sprechen Sie uns gerne darauf an.

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