Menü Schließen

Schwabmünchen – zentrumsnah Büro oder Praxisräume zur flexiblen Nutzung. Parkplätze vorhanden.

86830 Schwabmünchen, Bürofläche zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Licus-Team-Frank-Beutler

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3092
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Monatskaltmiete zzgl. ges. MwSt.
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    810,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mietpreis zzgl. ges. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    297,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    167,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 167,70 kWh/(m²·a)

Lage

Die Gewerberäume befinden sich im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleineren Geschäftshauses an der Ortsdurchgangsstraße in zentrumsnaher Lage von Schwabmünchen, unweit vom Stadtkern entfernt.
Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 bzw. A8 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die begeisternd hellen Gewerberäume befinden sich im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleineren Geschäftshauses an der Ortsdurchgangsstraße in zentrumsnaher Lage von Schwabmünchen.

Die Räumlichkeiten sind (nach Absprache) flexibel nutzbar als Praxis, Büro etc. Der neuwertige Vinyl in Holzoptik bietet ein hochwertiges Erscheinungsbild. Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden (inkl. professioneller Netzwerkverteilung), ebenso die Anschlüsse für eine Küche.

Im Hinterhof steht für dieses Mietangebot ein Stellplatz zur Verfügung.
Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 30 € zzgl. ges. MwSt.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung

- Gasheizung mit eigenem Zähler für exakte Abrechnung
- robuster und pflegeleichter Bodenbelag (Vinyl) in Holzoptik
- Toilette mit separater Abstellnische
- Balkon
- Stellplatz verfügbar
- Netzwerkschrank

Sonstige Informationen

Die Gewerbeeinheit hat eine eigene Gastherme mit eigenem Zähler.
Die monatliche Miete sowie Wartung für das Gerät beträgt 50 € (bereits in den Nebenkosten enthalten).
Der Bezug von Gas erfolgt vom gewählten Versorger auf eigene Rechnung des Mieters.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®