Schwabmünchen – zentrumsnah Büro oder Praxisräume zur flexiblen Nutzung. Parkplätze vorhanden.

86830 Schwabmünchen, Bürofläche zur Miete

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Licus-Team-Frank-Beutler

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3092
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Monatskaltmiete zzgl. ges. MwSt.
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    810,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mietpreis zzgl. ges. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    167,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 167,70 kWh/(m²·a)

Lage

Die Gewerberäume befinden sich im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleineren Geschäftshauses an der Ortsdurchgangsstraße in zentrumsnaher Lage von Schwabmünchen, unweit vom Stadtkern entfernt.
Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 bzw. A8 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hellen Gewerberäume befinden sich im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleineren Geschäftshauses an der Ortsdurchgangsstraße in zentrumsnaher Lage von Schwabmünchen.

Die Räumlichkeiten sind (nach Absprache) flexibel nutzbar als Praxis, Büro etc. Der neuwertige Laminat in Holzoptik bietet ein hochwertiges Erscheinungsbild. Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden, ebenso die Anschlüsse für eine Küche.

Zu diesem Angebot ist (bei Bedarf) ein Kellerraum verfügbar.
Die zu dieser Gewerbeeinheit gehörende Gasheizung befindet sich in einem separaten Raum nebenan (Hausgang).
Im Hinterhof stehen für dieses Mietangebot 2 Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 30 € zzgl. ges. MwSt.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.


Ausstattung

- Gasheizung mit eigenem Zähler für exakte Abrechnung
- Laminat
- Toilette
- Balkon
- 2 Stellplätze verfügbar


Sonstige Informationen

Die Gewerbeeinheit hat eine eigene Gastherme mit eigenem Zähler. Die monatliche Miete für das Gerät beträgt 50 €. Der Bezug von Gas erfolgt auf eigene Rechnung des Mieters.

Benötigen Sie noch mehr Büroräumlichkeiten?
Im 1. Obergeschoss bieten wir wir zeitgleich eine Gesamtfläche von 186 m² an, aufgeteilt auf Büro/Praxisräume inkl. 2 Toiletten (eine davon mit Dusche).
Dieses Angebot finden Sie in demselben Immobilienportal oder sprechen Sie uns gerne darauf an.

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