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Ladeneinheit / Büro in Schwabmünchen zur Miete

86830 Schwabmünchen, Bürofläche zur Miete

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Licus-Team-Reinhard-Wagner

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WR-3290
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    101,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    129,49 m²
  • Büroteilfläche ca.
    27,56 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 3)
  • Verfügbar ab
    20.09.2023
  • Mieter­provision
    2 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.550,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mietpreis zzgl. ges. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    187,00 EUR
  • Warmmiete
    1.137,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 77,10 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Fuggerstraße im direkten Zentrum von Schwabmünchen.

Schwabmünchen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Das aufstrebende Mittelzentrum verfügt über viele öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Krankenhaus und Fachärzte.

Der Bahnhof ist von den hier angebotenen Gewerberäumen in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie bequem in nur einer halben Stunde mit dem Zug oder dem Auto. Mit dem Pkw haben Sie über die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 eine ideale Anbindung in jede Richtung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegte Gewerbeeinheit, ideal als Praxis für Ärzte,Therapeuten, Ingenieurbüro oder als Büro/Kanzlei für Rechtsanwälte, Steuerberater etc., alternativ als Ladenfläche für Einzelhandel. Teeküche, Toilette, großer Kellerraum. Zwei Außenstellplätze und 1 TG-Stellplatz.

Beschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit im Fuggerhof mit ca. 104,49m² im Erdgeschoss und ca. 25m² im Keller eignet sich ideal als Praxis für Ärzte und Therapeuten oder als Büro/Kanzlei für Rechtsanwälte, Steuerberater etc. Auch als Ladenfläche für den Einzelhandel bietet sich diese Gewerbeeinheit an.

Derzeit werden die Räumlichkeiten von einer Therapeutin genutzt und sind sehr geschmackvoll und einladend eingerichtet. Die Trennwände sind Trockenbauwände und können gegebenenfalls entfernt werden.

Der große Kellerraum mit ca. 27 m² ist direkt vom Empfangsbereich über eine Wendeltreppe zugänglich und bietet viel Platz für ein weiteres Büro oder ein Lager.

Ausstattung

- in direkter Zentrumlage von Schwabmünchen
- ausreichend Parkplätze für Kunden
- zwei Außenstellplätze im Hinterhof
- ein TG Stellplatz
- große Fenster (Schaufenster) in der gesamten Gewerbeimmobilie
- Trennwände können entfernt werden
- Teeküche (ohne EBK)
- Toilette
- großer Kellerraum

Sonstige Informationen

Bei dem monatlichen Mietpreis handelt es sich um die Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

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