Letzte Einheiten!!!! „Ärztehaus Lechfeld – Untermeitingen“ Attraktive Gewerbeeinheiten (Büro oder Praxis) in Bestlage!

86836 Untermeitingen, Bürofläche zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WJ-2573
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Bürofläche ca.
    96 m²
  • Gesamtfläche ca.
    96 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Der Käufer bezahlt keine Provision an den Makler.
  • Kaufpreis
    331.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Lage

Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.

Das Ärztehaus entstand im Zentrum von Untermeitingen am neu gebauten Lechring. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Somit ist die Lage ideal für Ihr Gewerbe bzw. Ihre Kapitalanlage.

Nicht weit entfernt sind auch der Bahnhof in Klosterlechfeld sowie die Auffahrt zur B17. Dadurch sind die Städte Augsburg und Landsberg mit dem Pkw in jeweils ca. 15 Minuten erreichbar. Auch für Pendler nach München ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal.

Ergänzend zum Linienverkehr fährt in Untermeitingen der Ruf-Bus die nächstgelegene Haltestelle an.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

HOCHWERTIG. MODERN. INNOVATIV.
Letzte verfügbare Gewerbeeinheiten im Ärztehaus am neu gebauten Lechring, einer idealen Lage für Ihr Gewerbe bzw. Ihre Kapitalanlage. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Beschreibung

Nur noch wenige Einheiten verfügbar!

Allgemein:
In Untermeitingen, einer beliebten und aufstrebenden Ortschaft südlich von Augsburg, entstand im Jahr 2019 dieses hochwertige, moderne und innovative Ärztehaus.

Das Projekt umfasst zwei erstklassige Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 17 Gewerbeeinheiten, 31 TG-Stellplätzen und 36 Außenstellplätzen bietet dieses Ärztehaus neben der besten Lage im Lechfeld, eine moderne Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und vieles mehr!
Das Objekt wurde nach der neuesten EnEV mit Stand 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt.

Das gesamte Gebäude Nr. 1 umfasst drei Stockwerke mit ca. 1471 m² vermietbarer Fläche und beherbergt ein Zentrum für Tagespflege und weitere Pflegedienstleistungen. Die Konditionen für einen lukrativen und langfristigen Mietvertrag wurden bereits festgehalten. Details können Sie gerne bei uns erfragen.

Das Gebäude Nr. 2 umfasst insgesamt vier Stockwerke und verfügt im Erdgeschoss über vier Gewerbeeinheiten. Diese sind geplant und aufgeteilt in drei große Einheiten mit ca. 234m² (Apotheke), 259m² (Bäckerei) und 268m² (Metzgerei) sowie eine kleinere Einheit mit ca. 76m² (Hörakustik).

Das 1. Obergeschoss verfügt über fünf Büroeinheiten, aufgeteilt in ca. 213m² (Büro- oder Praxisfläche), 33m² (Bürofläche), 250m² (Bürofläche), 96m² (Büro- oder Praxisfläche) sowie eine weitere Fläche mit ca. 290m² (Verwaltung). Für die letzte Fläche gibt es ebenfalls einen solventen und langfristigen Mieter. Details können Sie gerne bei uns erfragen.

Das 2. Obergeschoss beherbergt drei Büro- oder Praxisflächen. Die Hauptfläche mit ca. 523m² (Allgemeinarzt) sowie eine Einheit mit ca. 195m² sind bereits vergeben. Die dritte Fläche auf dieser Etage mit ca. 198m² ist ebenfalls sehr interessant und noch verfügbar.

Das 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss mit Dachterrasse) verfügt über zwei repräsentative Einheiten mit jeweils einer großen Dachterrasse. Die Einheiten umfassen ca. 195m² und ca. 194m².

Als Parkmöglichkeiten dienen Stellplätze in den Tiefgaragen und Außenstellplätze. Beim Erwerb einer Einheit ist der Kauf eines TG-Stellplatzes (20.000 €) erforderlich. Der Preis für einen Außenstellplatz beläuft sich auf 5.000 €.

Darüber hinaus sind verschiedene Ausstattungsvarianten nach Ihren Wunschvorstellungen noch möglich bzw. realisierbar.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit (Büro oder Praxis) befindet sich im Haus II und ist ca. 96m² groß.


Ausstattung

• Massivbauweise
• Vinylboden
• Fliesen in Nasszellen
• Kunststofffenster/ hochwertige 3fach-Verglasung
• Granitfensterbänke
• Innentüren weiß HPL beschichtet
• energieeffiziente Pelletheizung
• Vorbereitung Klimaanlage (bei Bedarf mit Einbau)
• Personenaufzug
• Tiefgarage


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