Ärztehaus Lechfeld – Attraktive Gewerbefläche in Bestlage von Untermeitingen!

86836 Untermeitingen, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3015
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    144,11 m²
  • Gesamtfläche ca.
    144,11 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 x Kaltmiete zzgl. MwSt.
  • Kaution
    5.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.585,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    331,00 EUR
  • Warmmiete
    1.971,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Lage

Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.

Das Ärztehaus befindet sich im Zentrum von Untermeitingen am neu gebauten Lechring, eine ideale Lage für Ihr Gewerbe. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Ebenfalls nicht weit entfernt sind der Bahnhof in Klosterlechfeld und die Auffahrt zur B17. Dadurch sind die Städte Augsburg und Landsberg mit dem Pkw in jeweils ca. 15 Minuten erreichbar. Auch für Pendler nach München ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine moderne, ca. 144m² große Praxis- oder Bürofläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Ärztehauses in Untermeitingen.

Die neuwertige Gewerbeeinheit bietet fünf getrennte Räume, die sowohl als Praxis/Behandlungszimmer oder auch als Büroräume genutzt werden können. Weitere Annehmlichkeiten sind ein großzügiger Eingangsbereich mit Vorraum und eine Teeküche sowie zwei getrennte Toiletten und ein Lagerraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen fest zugeordneten TG-Stellplatz. Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem Grundstück des Ärztehauses zur Verfügung.

Allgemeine Beschreibung Ärztehaus:
In Untermeitingen, einer beliebten und aufstrebenden Ortschaft südlich von Augsburg, entstand im Jahr 2018/19 dieses hochwertige, moderne und innovative Ärztehaus. Es umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 17 Gewerbeeinheiten, 31 TG-Stellplätze und 36 Außenstellplätze.
Das Ärztehaus bietet neben der besten Lage im Lechfeld eine moderne Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und vieles mehr! Das Objekt wurde nach der neuesten EnEV mit Stand 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt.


Ausstattung

- Massivbauweise
- Vinylboden
- Kunststofffenster/ hochwertige 3fach-Verglasung
- Granitfensterbänke
- Innentüren weiß HPL beschichtet
- energieeffiziente Pelletheizung
- Vorbereitung Klimaanlage
- Personenaufzug
- Tiefgarage


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