Bobingen: Helle Büroräume/Gewerberäume zur flexiblen Nutzung in guter Durchgangslage!

86399 Bobingen, Bürohaus zur Miete

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Licus-Team-Frank-Beutler

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3370
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    1.11.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 x Monatsmiete zzgl. ges. MwSt.
  • Kaution
    2 x Monatsmiete
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mietpreis und Nebenkosten zzgl. ges. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    500,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 500,00 kWh/(m²·a)

Lage

Gute Durchgangslage im südlichen Teil von Bobingen, Nähe Zentrum. Die B17 mit Anschuss an die A96 und die A8 bieten eine ideale Verbindung in jede Richtung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Büroräume bzw. Gewerberäume zur flexiblen Nutzung im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage!
Gute Werbemöglichkeit in den Fenstern Richtung Ortsdurchgangsstraße (Lindauer Straße).
Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist im Angebot enthalten.

Im zentralen Hauptraum, dem größten der drei Büroräume, gibt es die Möglichkeit eine Küche anzuschließen. (Die momentan verbaute Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter abgelöst werden.)
Eine großzügige (Kunden)Toilette mit 2 Fenstern ist vorhanden.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- Pkw-Stellplatz
- Internet 250 Mbit/s
- Küchenzeile (Ablöse möglich)
- Kundentoilette
- Laminat


Sonstige Informationen

Es sind zahlreiche Lampen/Leuchtstoffmittel angebracht, die im Mietobjekt verbleiben können. Alternativ können vom künftigen Mieter auch eigene Lampen installiert werden.

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