Helle Gewerbeeinheit (Büro oder Praxis), zentrumsnah in Schwabmünchen zur Miete

86830 Schwabmünchen, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-2998
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    161 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. ges. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    282,00 EUR
  • Warmmiete
    1.782,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    92,05 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 92,05 kWh/(m²·a)

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer hochfrequentierten Lage von Schwabmünchen, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Schwabmünchen bietet viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Kinderkrippen, alle Schularten bis zum Gymnasium sowie eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, außerdem Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss.

Die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 bietet eine ideale Anbindung in jede Richtung. Die Städte Augsburg und Landsberg am Lech erreicht man in jeweils ca. 20 Fahrminuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Schwabmünchen.

Die großzügigen, hellen Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Arbeits- und Wohlfühlklima. Die Teeküche, zwei Toiletten und der praktische Abstellraum mit Garderobe und Waschbecken runden das Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Computerraum, ein großer Schulungs- bzw. Besprechungsraum mit Fenster zur Verfügung, außerdem ein Archivraum und zwei weitere Toiletten.

Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit abzutrennen bzw. eine kleinere Fläche anzumieten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- gut frequentierte, zentrumsnahe Lage
- großzügige Räumlichkeiten (möbliert)
- Schulungs-/Besprechungsraum im UG
- jeweils 2 Toiletten in EG und UG
- Teeküche
- Abstellraum
- mehrere Pkw-Stellplätze


Sonstige Informationen

Zur Kaltmiete und den Nebenkosten fällt jeweils die ges. Mehrwertsteuer an.

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