„Großzügig. Hell. Flexibel“ Büro-/Praxisfläche in guter Lage in Untermeitingen!

86836 Untermeitingen, Praxisfläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CC-3004
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort/ n.V.
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 x Monatskaltmiete zzgl. ges. MwSt.
  • Kaution
    2.631,00 EUR
  • Kaltmiete
    852,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Miete und Nebenkosten zzgl. ges. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.077,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    97,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,70 kWh/(m²·a)

Lage

Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen. Das gesamte Lechfeld befindet sich seit Jahren im Aufschwung. Die Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde gleicht der einer Kleinstadt.

Die Gewerberäume befinden sich in guter Lage von Untermeitingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das neue Ärztehaus mit Ärzten, Apotheke, Bank uvm. ist schnell erreicht.

Die günstige Lage nahe der B17 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Städte Augsburg, Landsberg/Lech und München. Der Bahnhof im nur ca. einen Kilometer entfernten Klosterlechfeld wird regelmäßig vom öffentlichen Nah- und Fernverkehr angefahren. Eine öffentliche Busline bringt Sie in den Landkreis und nach Augsburg.

Untermeitingen verfügt über ein eigenes Hallenbad und bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben, angefangen von verschiedenen Sportvereinen bis hin zur Feuerwehr und dem Theaterverein. Entlang des Lechs erwartet Sie ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wander- und Radfahrwegen.

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Praxis oder lichtdurchflutete Büroräume in begehrter Lage von Untermeitingen? Dann könnten diese Gewerberäume genau die richtigen für Sie sein!

Das Erdgeschoss bietet einen einladenden, großzügigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich mit Theke, Garderobe und zwei separaten Toiletten sowie zwei ebenfalls großzügige, helle Büroräume.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, ebenfalls angenehm helle Büroräume, einer davon ist durch eine Glaswand in zwei Bereiche abgetrennt.

Alle Büroräume sind mit Netzwerkanschlüssen inkl. Telefon- und Multimediadosen ausgestattet.
Die Büroeinrichtung kann bei Bedarf gerne in den Räumlichkeiten verbleiben. Hinter einem der Einbauschränke im Erdgeschoss befinden sich die Anschüsse für eine Küche.

Viel Stau- und Abstellfläche bietet der große, in vier Räume aufgeteilte Keller. Alle Kellerräume haben Fenster, einer der Räume ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Ein Pkw-Außenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten, zwei weitere Stellplätze können bei Bedarf für jeweils 25€/Monat zusätzlich angemietet werden.

Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

- Netzwerkanschlüsse inkl. Telefon- und Multimediadosen in jedem Büro
- zwei getrennte Toiletten
- Küchenanschlüsse
- 3fach verglaste Holzfenster
- Fliesen- und Teppichböden
- Ölzentralheizung
- 1 Außenstellplatz inklusive
- 2 weitere Stellplätze à 25 €


Sonstige Informationen

Bisher wurden die Räumlichkeiten als Bürofläche genutzt. Sie sind alternativ auch für folgende Bereiche bestens geeignet:
- Physiotherapie
- Yogastudio
- Hebammenpraxis
- Kosmetikstudio
- Fußpflegestudio
- Arztpraxis
- uvm.

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