Bobingen-Top Durchgangslage Gewerberäume/Büro/Verkaufsfläche für flexible Nutzung

86399 Bobingen, Ladenlokal zur Miete

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Licus-Team-Frank-Beutler

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-2567
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Nutzfläche ca.
    367,84 m²
  • Gesamtfläche ca.
    367,84 m²
  • Ladenfläche ca.
    367,84 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    367,84 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt.
  • Kaution
    6.000,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.000,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaltmiete zzgl. ges. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Lage

Zentrumsnahe, sehr gut frequentierte Durchgangslage im südlichen Teil von Bobingen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie liegen in Fußnähe.
Hoher Freizeitwert durch Hallen- und Freibad, Saunapark, Mehrzweckhalle, neuer Stadtkern uvm.
Schnell erreicht ist die B17, welche eine zügige Anbindung zur A8 bzw. zur A96 bietet.
Gute Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof/Busbahnhof).

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerberäume in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, optionaler, zweiter Eingang z.B. für Warenannahme.
große Schaufensterfront zur Ortsdurchgangsstraße, separate Toiletten, Stellplätze.
Es kann auf Wunsch bzw. nach Absprache auch eine Teilfläche angemietet werden!


Beschreibung

Die vielseitig nutzbaren Gewerberäume in einem Wohn- und Geschäftshaus wurden bislang als Verkaufsflächen eines Elektrofachmarktes genutzt. Aufgrund der großzügigen, durch eine Fußbodenheizung beheizbare Fläche (226,59m²) im Erdgeschoss sowie weiterer Flächen (141,25m²) im Untergeschoss bieten die Räumlichkeiten flexible Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Branchen.
Das Erdgeschoss ist durch die großen Schaufenster und Glaselemente sehr tageslichtfreundlich.
Im Untergeschoss können mit modernen Leuchtmitteln gute Lichtverhältnisse geschaffen werden.
Außerdem ist das Untergeschoß auch über eine Kelleraußentreppe
zugänglich.
Gute Vorraussetzungen für ihre Werbung bieten die großen Frontschaufenster zur Straße hin, die seitlich am Gebäude befindliche Werbetafel sowie ein Fahnenmast.
Optional wäre zum Angebot noch die Anmietung weiterer Räumlichkeiten im Erdgeschoß (75m²) samt Anlieferzone möglich.
Auch ein Kellerraum (15m²) könnte als weiterer Lagerraum dazugemietet werden.

Die separaten (Kunden)-Toiletten für Damen und Herren befinden sich jeweils im Treppenhaus und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Telefon-, Fernseh- und Internetanschlüsse befinden sich gut aufgeteilt an verschiedenen Stellen.

Über eine seitliche Zufahrt gelangen Sie von der Ortsdurchgangsstraße direkt zu den zum Angebot gehörenden Parkplätzen im Hinterhof.

Es kann auf Wunsch bzw. nach Absprache auch eine Teilfläche
(z.B. nur das Erdgeschoß) angemietet werden!

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.


Ausstattung

- optionaler, 2. Eingang (z.B. für Warenannahme)
- große Schaufensterfront (Ortsdurchgangsstraße)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- separate Toiletten
- drei eigene Parkplätze inklusive (Hinterhof)
- zahlreiche öffentliche Parkbuchten vor dem Haus (kostenfrei)
auf beiden Straßenseiten


Sonstige Informationen

Zu Kaltmiete und Nebenkosten fällt jeweils die ges. Mehrwertsteuer an.

Es kann auf Wunsch bzw. nach Absprache auch eine Teilfläche angemietet werden!

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