Bobingen-Top Durchgangslage Gewerberäume/Büro/Verkaufsfläche für flexible Nutzung

86399 Bobingen, Ladenlokal zur Miete

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Licus-Team-Frank-Beutler

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-2567
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Nutzfläche ca.
    367,84 m²
  • Ladenfläche ca.
    367,84 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    367,84 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt.
  • Kaution
    6.000,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.000,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaltmiete zzgl. ges. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz
  • Teppichboden

Lage

Zentrumsnahe, sehr gut frequentierte Durchgangslage im südlichen Teil von Bobingen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie liegen in Fußnähe.
Hoher Freizeitwert durch Hallen- und Freibad, Saunapark, Mehrzweckhalle, neuer Stadtkern uvm.
Schnell erreicht ist die B17, welche eine zügige Anbindung zur A8 bzw. zur A96 bietet.
Gute Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof/Busbahnhof).

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerberäume in einem Wohn- und Geschäftshaus (bislang
als Verkaufsflächen, Werkstatt und Warenannahme eines Elektrofachmarktes genutzt).
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, optionaler, zweiter Eingang z.B. für Warenannahme,
große Schaufensterfront zur Ortsdurchgangsstraße, separate Toiletten, Stellplätze.
Es kann auf Wunsch bzw. nach Absprache auch eine Teilfläche angemietet werden!


Beschreibung

Die vielseitig nutzbaren Gewerberäume in einem Wohn- und Geschäftshaus wurden bislang als Verkaufsflächen eines Elektrofachmarktes genutzt. Aufgrund der großzügigen, durch eine Fußbodenheizung beheizbare Fläche im Erdgeschoss sowie weiterer Flächen im Untergeschoss bieten die Räumlichkeiten flexible Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Branchen, z.B. Elektroinstallation mit Verkaufsflächen, Gesundheitsbranche, Modebranche, Versicherungen, Baubranche uvm.

Die Fläche im Erdgeschoss ist durch die großen Schaufenster und Glaselemente sehr tageslichtfreundlich und kann - optional auf Wunsch des Mieters - um eine weitere Fläche von 75m² inkl. Küchenanschluss erweitert werden.
Im Untergeschoss können mit modernen Leuchtmitteln ähnliche Lichtverhältnisse geschaffen werden.
Außerdem steht auf dieser Ebene - optional auf Wunsch des Mieters - ein ca. 15 m² großer Kellerraum (z.B. als Lagerraum) zur Verfügung.
Die separaten (Kunden)-Toiletten für Damen und Herren sind neutral gefliest und in einem gepflegten Zustand.
Telefon-, Fernseh- und Internetanschlüsse befinden sich gut aufgeteilt an verschiedenen Stellen.

Über eine seitliche Zufahrt gelangen Sie von der Ortsdurchgangsstraße direkt zu den zum Angebot gehörenden (Kunden)Parkplätzen im Hinterhof.

Es kann auf Wunsch bzw. nach Absprache auch eine Teilfläche angemietet werden!

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.


Ausstattung

- optionaler, 2. Eingang (z.B. für Warenannahme)
- große Schaufensterfront (Ortsdurchgangsstraße)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- separate Toiletten
- vier eigene Parkplätze inklusive (Hinterhof)
- zahlreiche Parkbuchten vor dem Haus (kostenfrei)


Sonstige Informationen

Optional kann auf Wunsch des Mieters zu diesem Angebot eine neu sanierte Wohnung im Haus angemietet werden.
Ebenfalls können optional ein 15m² großer Kellerraum sowie die im Grundriss ersichtlichen, Büroräume mit Küchenanschluss (75m²) angemietet werden.

Zu Kaltmiete und Nebenkosten fällt jeweils die ges. Mehrwertsteuer an.

Es kann auf Wunsch bzw. nach Absprache auch eine Teilfläche angemietet werden!

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