Gepflegte Gewerbeeinheit im Zentrum von Schwabmünchen!

86830 Schwabmünchen, Verkaufsfläche zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CC-2798
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Gesamtfläche ca.
    136,54 m²
  • Lagerfläche ca.
    38,05 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    87,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    273 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Wärme
    377,00 kWh/(m²·a)

Lage

Fußläufige Geschäftslage im Zentrum von Schwabmünchen.
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Augsburg und Richtung München über die B17 als Autobahnzubringer zur A8 bzw. A96.
Regionale Zugverbindung über den ebenfalls fußläufig erreichbaren Bahnhof in Schwabmünchen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Helle Gewerberäume mit vorteilhafter Raumaufteilung und ansprechender Ausstattung im Herzen von Schwabmünchen. Bahnhof fußläufig erreichbar. Vermietet.


Beschreibung

Diese flexibel nutzbaren Gewerberäume begeistern durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung ebenso wie durch die ansprechende, moderne Ausstattung. Das große Schaufenster zur Hauptstraße hin sowie mehrere kleinere Fenster bringen viel Tageslicht. Das Deckengewölbe sorgt für ein besonderes Flair.
Eine Teeküche und eine separate Toilette runden diese Ladeneinheit ideal ab.
Bei Bedarf kann der Laden zu den Abstellräumen erweitert werden.

Die Ladeneinheit ist für ca. 730 € kalt/ Monat gut vermietet.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

- Gewölbedecken
- separates WC
- Laminat und Fliesenböden
- Heizungsanlage von 2003


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