Geräumiger, heller Friseursalon. Auch als Büro- oder Ladenfläche nutzbar. Zentrumsnah in Schwabmünchen!
86830 Schwabmünchen, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Boehlke
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E-Mail
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Tel.
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Mobil
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Fax08232 / 96 93 49
Objektdaten
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Objekt IDFB-3223
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse86830 Schwabmünchen
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Gesamtfläche ca.98 m²
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Ladenfläche ca.98 m²
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Verkaufsfläche ca.98 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution1.400,00 EUR
2 Monatskaltmieten -
Kaltmiete700,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Warmmiete900,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.10.2027
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Baujahr1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch130,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Am Rande des Schwabmünchner Stadtzentrums, in der Mindelheimer Straße 6, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Schwabmünchen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.
Die aufstrebende Kleinstadt verfügt über viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss.
Schulische Einrichtungen reichen von der Grundschule bis zum Gymnasium und sind fußläufig erreichbar.
Als Pendler nach München sind Sie dank der nahe gelegenen B17 und deren Anbindung zur A8 und A96 rasch in München.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 98 m² liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Rande des Schwabmünchner Stadtzentrums.
Hier erwartet Sie ein heller, gepflegter Ladenraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind momentan als Friseursalon mit sieben Frisierplätzen, einem Waschbereich mit zwei Waschbecken und einem großen Eingangsbereich mit Wartebereich genutzt. Das Inventar könnte kostengünstig übernommen werden. Selbstverständlich ist es auch möglich die Räumlichkeiten anderweitig zu nutzen und individuell abzuteilen.
Eine Teeküche mit Lager und eine Toilette runden dieses Angebot ab.
Weiteren Stauraum bietet ein Lagerraum im Keller.
Ausreichend öffentliche Parkplätze stehen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie.
Ausstattung
- Friseursalon mit 7 Frisierplätzen
- Zwei Kopfwaschbecken
- Eingangsbereich mit Theke und Wartebereich
- Teeküche mit Lager
- Toilette
- Lagerraum im Keller
- Andere Aufteilung möglich