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Schönes Baugrundstück mit vermietetem Altbestand. Ruhig gelegen in Augsburg/Haunstetten.

86179 Augsburg / Haunstetten, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3316
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    86179 Augsburg / Haunstetten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Baujahr
    1941
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Lage

Dieses Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten, in der Ebereschenstraße 7.

Es bietet nicht nur einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Siebenbrunn, dem Lech und diversen Badeseen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar und somit optimal. Mit dem Auto erreichen Sie über die B17 schnell und bequem die Anschlussstellen zu den Autobahnen A8 (München/Stuttgart) und A96 (München/Lindau).

Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist im nahe gelegenen Naherholungsgebiet Siebentischwald genau richtig. Der in unmittelbarer Nähe liegende Stadtwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Des Weiteren finden Sie in der näheren Umgebung unzählige Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Naturfreibad, Hallenbad, Eishalle, Zoo, Botanischer Garten sowie viele verschiedene Badeseen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vollunterkellertes Mehrfamilienhaus (Massivbauweise) mit 6 vermieteten Wohneinheiten, 4 Garagen und mehreren Stellplätze. Traumhafter Gemeinschaftsgarten. Ruhige Lage.

Beschreibung

Dieses Baugrundstück mit Altbestand bietet eine tolle Möglichkeit, ein Grundstück in attraktiver Lage in Haunstetten zu kaufen und zu einem späteren Zeitpunkt zu bebauen.

Nähere Details zum Altbestand:
Aktuell sind fünf der sechs Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.540€ monatlich.
Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicherheizungen. Der Kaufpreis ergibt sich aus einem vorliegenden Gutachten.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich auf der linken Treppenhausseite jeweils eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche und auf der rechten Treppenhausseite jeweils eine gut geschnittene 3 ZKB Wohnung mit ca. 65m². Die Aufteilung im Dachgeschoss ist ähnlich. Durch die Dachschrägen ergibt sich auf dieser Ebene etwas weniger Wohnfläche.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Weitere Stellplätze sind nicht vorhanden.

Leider sind sowohl im Stadtarchiv Augsburg, als auch im Staatsarchiv Augsburg keine Bauunterlagen zu diesem Gebäude vorhanden.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

- Grundstück mit Altbestand für zukünftige Bebauung
- 6 Parteien Mehrfamilienhaus
- 5 Parteien vermietet, 1 Wohnung steht leer
- unterkellert
- Nachtspeicherheizungen
- Doppelgarage
- ruhige Lage in Haunstetten

Sonstige Informationen

Leider sind sowohl im Stadtarchiv Augsburg als auch im Staatsarchiv Augsburg keine Bauunterlagen zu diesem Gebäude vorhanden.

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