Herrlicher Bauplatz (für EFH) in Buchloe OT Jengen/Koneberg. Bei Bedarf große Wiese pachtbar.
86860 Jengen / Koneberg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Colombo
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E-Mail
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Tel.
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Fax08232 / 969349
Objektdaten
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Objekt IDCC-3224
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse86860 Jengen / Koneberg
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Grundstück ca.1.800 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision2,38% inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis484.000 EUR
Lage
Buchloe, auch das Tor zum Allgäu genannt, ist mit knapp 14.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Ostallgäu und für Pendler ideal.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Jengen / Koneberg und liegt somit nur ca. 10 Fahrminuten vom Zentrum von Buchloe und vom Eisenbahnknotenpunkt Buchloe entfernt. Hier erwartet Sie ein hoher Freizeit- und Wohnwert in Verbindung mit einer sehr günstigen Verkehrslage.
Die Stadt Buchloe bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium. Das Krankenhaus St. Josef, verschiedene Ärzte und mehrere Apotheken garantieren eine zuverlässige, gesundheitliche Versorgung in Buchloe.
In der Gemeinde Jengen, nur gut 2 km vom Grundstück entfernt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Rewe-Markt, Singold-Möbel, Tankstelle und BayWa, Grundschule und Sportplatz bzw. Sportverein.
Mit dem Auto schnell erreicht sind die B12 in Jengen (ca. 2,5 km) und die A96 München - Lindau (ca. 5,5 km) sowie die B17 Richtung Augsburg (ca. 14 km). Die Städte Augsburg (ca. 50 km), München (ca. 77 km), Memmingen (ca. 50 km), Kempten (ca. 54 km) und Kaufbeuren (ca. 16km) sind mit dem Auto wie auch mit der Bahn gut erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.buchloe.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit: Großzügiges, erschossenes Baugrundstück mit Nebengebäude und tollem Zuschnitt in Ortsrandlage für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus!
Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.800 m² befindet sich in dem kleinen, idyllischen Weiler Koneberg und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für den Bau Ihres Traumhauses in idyllischer Umgebung, umgeben von Natur und Ruhe und mit der Möglichkeit, sich auf eigenem Land zu entfalten. Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten!
Das Grundstück verfügt über die Genehmigung für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer maximalen Wohnfläche von 140 m² pro Etage sowie eine maximale Fläche für Nebengebäude und Nebenanlagen von 70 m². Es darf nur eine Wohneinheit pro Gebäude errichtet werden, welches aus maximal 2 Geschossen bestehen darf, das 2. Geschoss muss im Dachgeschoss liegen. Es besteht die Pflicht, bestehende Bäume zu erhalten und ausgefallene Bäume zu ersetzen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die gegenüberliegende ca. 2 Hektar große Wiese langfristig zu pachten oder mit einem Vorkaufsrecht oder einem Teilkauf zu erwerben. Dies bietet nicht nur die Möglichkeit für Erholung und Entspannung im Freien, sondern auch die Chance, eine eigene Landwirtschaft auszuüben oder Tiere zu halten.
Des Weiteren können bei Bedarf vorhandene Stallungen angemietet werden, die derzeit als Abstellfläche dienen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten, die Ihnen dieses interessante Baugrundstück bietet. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
+ ca. 1800 m² großes Baugrundstück "erschlossen"
+ inklusive Nebengebäude (Halle)
+ angrenzende Wiese ca. 2 ha pachtbar
+ angrenzende Stallungen pachtbar