Klosterlechfeld – Randlage! Idyllisches Grundstück mit Altbestand

86836 Klosterlechfeld, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3028
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    86836 Klosterlechfeld
  • Grund­stück ca.
    844 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    225,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,50 kWh/(m²·a)

Lage

Das Grundstück befindet sich in idyllischer, westlicher Randlage von Klosterlechfeld. Die Gemeinde zählt knapp 3.000 Einwohner und liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg rund 20 km südlich von der Stadt Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach. Klosterlechfeld verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie der Bahnhof Klosterlechfeld sind von der hier angebotenen Immobilie aus in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Auffahrt zur B17 liegt nur einen Steinwurf entfernt, die Städte Augsburg und Landsberg erreichen Sie in jeweils ca. 15 Minuten. Auch für Pendler nach München ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal. Ergänzend zum Linienverkehr fährt der Ruf-Bus die nächstgelegene Haltestelle an.
Hoher Freizeitwert und Erholungsfaktor durch den nahegelegenen Lech mit seinen Rad- und Wanderwegen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der auf diesem Grundstück befindliche Altbestand, eine Mitte der fünfziger Jahre erbaute Doppelhaushälfte, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit teils feuchtem Mauerwerk. Das Haus ist unterkellert mit einem Kellerraum, einem Tankraum und einer Außentreppe.
Auf dem idyllischen Grundstück mit Baumbestand befinden sich außerdem eine große Doppelgarage und ein Anbau, welcher baufällig ist. Die Dacheindeckung der Garage und des Anbaus enthalten vermutlich asbesthaltiges Material.

Ggfls. könnte die Doppelaushälfte (Bj. 1956, 5 Zimmer, 106m² Wfl.) auch saniert werden. Gerne können Sie sich vom nötigen Investitionsaufwand vor Ort ein Bild machen.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Grundstück kann jederzeit gemeinsam besichtigt werden.


Ausstattung

- Baugrundstück oder ggfls. Sanierungs-/ Bastlerobjekt
- schöner Baumbestand
- erschlossen
- große Doppelgarage mit separatem Geräte-/Fahrradraum


Sonstige Informationen

Bebauung gem. Umgebungsbebauung möglich (§34 BauGB)

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