Klosterlechfeld – Randlage! Idyllisches Grundstück mit Altbestand
86836 Klosterlechfeld, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Beutler
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E-Mail
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Tel.
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Mobil
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Fax08232 / 969349
Objektdaten
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Objekt IDBF-3028
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse86836 Klosterlechfeld
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Grundstück ca.844 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1956
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ZustandAbrissobjekt
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis498.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis05.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf225,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, westlicher Randlage von Klosterlechfeld. Die Gemeinde zählt knapp 3.000 Einwohner und liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg rund 20 km südlich von der Stadt Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach. Klosterlechfeld verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie der Bahnhof Klosterlechfeld sind von der hier angebotenen Immobilie aus in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Auffahrt zur B17 liegt nur einen Steinwurf entfernt, die Städte Augsburg und Landsberg erreichen Sie in jeweils ca. 15 Minuten. Auch für Pendler nach München ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal. Ergänzend zum Linienverkehr fährt der Ruf-Bus die nächstgelegene Haltestelle an.
Hoher Freizeitwert und Erholungsfaktor durch den nahegelegenen Lech mit seinen Rad- und Wanderwegen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der auf diesem Grundstück befindliche Altbestand, eine Mitte der fünfziger Jahre erbaute Doppelhaushälfte, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit teils feuchtem Mauerwerk. Das Haus ist unterkellert mit einem Kellerraum, einem Tankraum und einer Außentreppe.
Auf dem idyllischen Grundstück mit Baumbestand befinden sich außerdem eine große Doppelgarage und ein Anbau, welcher baufällig ist. Die Dacheindeckung der Garage und des Anbaus enthalten vermutlich asbesthaltiges Material.
Ggfls. könnte die Doppelaushälfte (Bj. 1956, 5 Zimmer, 106m² Wfl.) auch saniert werden. Gerne können Sie sich vom nötigen Investitionsaufwand vor Ort ein Bild machen.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Grundstück kann jederzeit gemeinsam besichtigt werden.
Ausstattung
- Baugrundstück oder ggfls. Sanierungs-/ Bastlerobjekt
- schöner Baumbestand
- erschlossen
- große Doppelgarage mit separatem Geräte-/Fahrradraum
Sonstige Informationen
Bebauung gem. Umgebungsbebauung möglich (§34 BauGB)