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Neu renovierte Gewerbefläche in Türkheim zu vermieten! (Lager/Praxis/Büro/Studio/etc.)

86842 Türkheim, Halle zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CC-2936
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    86842 Türkheim
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    308 m²
  • Lagerfläche ca.
    308 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Monatskaltmiete zzgl. ges. MwSt.
  • Kaution
    5.544,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.848,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.148,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Estrichboden
  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    30,33 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 30,33 kWh/(m²·a)

Lage

Das Türkheimer Gewerbegebiet "Nord" verfügt über eine sehr gute Verkehrsverbindung zur A96 München-Lindau (ca. 3 km zur Anschlussstelle Bad Wörishofen) sowie eine gute Bahnanbindung (Strecke München-Memmingen).

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kranbauunternehmen, ein Autohandel sowie ein Metallbetrieb. Für die Verpflegung stehen im Umkreis von wenigen Gehminuten ein Diner, ein Supermarkt und ein Tabakladen zur Verfügung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neu renoviert - in einwandfreiem Zustand!!
Flexibel nutzbare Halle im 1. Obergeschoss – Lagerfläche, Studiofläche, Praxis oder Großraumbüro. Küche/Gemeinschaftsraum und Toiletten vorhanden. Aufzug, Schwerlastdecke, Starkstromanschlüsse…

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügige und gepflegte Gewerbefläche mit (wenn benötigt) 5 Pkw-Stellplätzen á 25 €.

Besonders helle und lichtdurchflutete Räume garantieren ein angenehmes Arbeits- und Wohlfühlklima.
Die Halle ist flexibel nutzbar als Lagerfläche und/oder als Studiofläche, alternativ wäre auch eine Nutzung als Großraumbüro möglich. In der Halle befindet sich ein separater verglaster Raum.

Bei der Raumdecke handelt es sich um eine Schwerlastdecke, so dass auch größere und schwere Maschinen im Obergeschoss aufgebaut bzw. genutzt werden können. Ein praktischer Lastenaufzug ist vorhanden.

Eine Küche / Aufenthaltsraum sowie drei Damen WC´s und ein Herren WC mit Waschbecken runden dieses Gewerbeobjekt ideal ab.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300 € monatlich. Da das Objekt bisher noch nicht vermietet war, sind die Nebenkosten geschätzt und können nach einer gewissen Mietzeit neu und genau berechnet werden.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

- neu renoviert und in einwandfreiem Zustand!
- Großraum mit separater verglaster Abtrennung
- Küche / Gemeinschaftsraum
- 3 Damen WC`s
- 1 Herren WC
- kleiner sep. Abstellraum
- weiterer Lagerraum im DG möglich
- Lastenaufzug
- Industrieboden (auf Wunsch auch änderbar - Teppich, Linoleum etc.)
- Starkstromanschlüsse in der Decke
- Unterstützung der Heizung durch Solarenergie
- LKW-Zufahrt
- Anmietung von bis zu 5 Stellplätzen á 25 € möglich
- Anmietung zusätzlicher Lagerräume möglich

Sonstige Informationen

Zur Kaltmiete und den Nebenkosten fällt jeweils die ges. Mehrwertsteuer an.

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