Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in schöner Lage

86399 Bobingen / Straßberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WR-3033
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86399 Bobingen / Straßberg
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    508 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    350,16 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 350,16 kWh/(m²·a)

Lage

Im idyllischen Bobinger Ortsteil Straßberg steht diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Lage.

Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Zu den weiter führenden Schulen in Bobingen ist ein Schulbus eingesetzt.

Die traumhafte Natur lädt zu aktiven Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Im nur wenige Fahrminuten entfernt gelegenen Bobingen gibt es ein Freibad, einen Saunapark und viele örtliche Vereine.

Die moderne und aufstrebende Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern bietet darüber hinaus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine breite ärztliche Versorgung (Ärzte, Apotheken und Krankenhaus).

Mit einem eigenen Bahnhalt und einem Busbahnhof verfügt Bobingen über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 München/Lindau sowie die A8 München/Stuttgart ist eine rasche und bequeme Verbindung in jede Richtung.

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in schöner Wohnlage. Ein Objekt mit Potential!


Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1962 auf einem ca. 508 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 89m² Wohnfläche und ca. 48m² Nutzfläche. Sie ist seit 2014 unbewohnt, von einem Renovierungsstau geprägt und muss komplett ausgeräumt werden.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Bad mit Fenster, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten wurde ebenfalls seit 2014 nicht mehr gepflegt.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein weiteres Bad. Über eine Dachluke erreichen Sie den Dachspitz (Dachboden).
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und mehrere Kellerräume, außerdem einige Öltanks.
Zum Angebot gehört eine gemauerte Einzelgarage mit einem kleinen Abstellbereich.

Trotz des hohen Sanierungsnotstandes erweckt das massiv gebaute Haus einen trockenen, soliden Eindruck. Zwischenzeitlich wurde es mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungs- und Beratungstermin.


Ausstattung

- ruhige Wohngegend
- großer Garten
- Keller trocken
- Kunststofffenster in weiß

Sanierungsaufwand:
- alle Wohn- und Schlafräume komplett
- 2 Bäder
- Heizung
- Elektrik
- Garage
- Garten und Vorplatz
- evtl. Dach


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