Letzte Chance – Nur noch eine DHH frei! Neubau KfW55. Vollunterkellert. In Bestlage von Königsbrunn.

86343 Königsbrunn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Licus-Team-Christian-Peter-Colombo

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    CC-2780
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
  • Wohnfläche ca.
    133,89 m²
  • Grund­stück ca.
    215,08 m²
  • Nutzfläche ca.
    67,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    November 2020
  • Stellplatz:
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Carport:
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Keller
  • Offene Küche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,70 kWh/(m²·a)

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in Bestlage auf einem ruhig gelegen Gartengrundstück in Königsbrunn Süd.

Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit sehr guter Anbindung an den Augsburger Verkehrsverbund und nach Mehring im ca. Halbstundentakt befinden sich in Fußnähe.
Die Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart ist durch die Anbindung an die B17 hervorragend erreichbar. Die Innenstadt von Augsburg erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Für München-Pendler optimal: Der nächstgelegene Bahn-Anschluss (mit P+R) nach München befindet sich nur ca. 10 Autominuten entfernt in Mering St. Afra.

Königsbrunn zählt aktuell ca. 30.000 Einwohner und ist ein idealer Standort mit hervorragender Infrastruktur. Zwei Gewerbegebiete bieten den Bewohnern leistungsfähige Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Grundschule und Kindergärten sowie Ärze sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bobingen, ein weiteres im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten.

Der beliebte Ilsesee, die Königsbrunner Heide, die direkte Nähe zum Lech mit Stausee und einzigartiger Natur sind nur einige der vielen Highlights rundum Königsbrunn. Darüber hinaus bietet die Stadt ein aktives Vereinsleben.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Provisionsfrei. Schlüsselfertig. Hochwertig. Nachhaltig geplant!
Vollunterkellerte Doppelhaushälfte (KfW55 Effizienzhaus) in bevorzugter Lage. FBH in allen Wohnräumen, Gästetoilette (EG), Gästezimmer/Büro im beheizbaren Keller uvm.


Beschreibung

Auf einem idyllischen, am Rande des Königsbrunner Stadtzentrums gelegenen Grundstücks, entstehen diese nachhaltig geplanten und hochwertigen Doppelhaushälften mit modernen Grundrissen und viel Platz für Ihre Familie.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um ein schlüsselfertiges Haus inklusive Keller, ohne versteckte Kosten!

Realisiert werden insgesamt vier Doppelhaushälften in hochwertiger, monolithischer Ziegel-Massivbauweise. Die Häuser verteilen sich auf zwei Baukörper und werden als energieeffiziente Häuser ausgeführt.

Aufgeteilt sind diese Doppelhaushälften in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender offenen Küche und praktischer Speisekammer. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein. Der beheizbare Keller (Fußbodenheizung) kann als Gästezimmer/Büro genutzt werden und bietet viel Stauraum. Weitere Highlights sind ein Gäste-WC im Erdgeschoss, traumhafte Südterrassen mit Blick in den Garten uvm.

Als Stellplätze dienen Carports und Außenstellplätze. Beim Erwerb einer Doppelhaushälfte ist der Erwerb eines Carports (10.000 €) und eines Außenstellplatzes (5.000 €) verpflichtend.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieses Neubauvorhabens. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Bauträger/Bauherr: Ringler
- zentrumsnah und sehr ruhig gelegen
- schlüsselfertig inkl. Keller, ohne versteckte Kosten
- provisionsfrei
- hochwertige monolithische Ziegelbauweise
- energieeffiziente KfW55 Häuser
- energieeffizente Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- verschiedene Fliesen und Bodenbeläge wählbar
- elektrische Rollläden
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- zusätzliches sep. WC im Erdgeschoss
- hochwertige Holztreppe
- Deckenspots
- beheizbarer Keller (Fußbodenheizung), ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar
- massiver Carport


Sonstige Informationen

Das Doppelhaus wird als KfW55 Effizienzhaus errichtet und hat somit einen sehr niedrigen Energiebedarf. Durch die KfW - Bankengruppe sind staatliche Förderungen möglich.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®