Ältere Doppelhaushälfte in gutem Zustand mit Charme

86507 Oberottmarshausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    WR-3164
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86507 Oberottmarshausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    126,18 m²
  • Grund­stück ca.
    341 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis inkl. Garage
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    353,46 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 353,46 kWh/(m²·a)

Lage

Oberottmarshausen liegt zwischen Augsburg und Landsberg im Regierungsbezirk Schwaben, etwa 85 km von München entfernt.

Die Ortschaft besitzt einen Haltepunkt der Bahnlinie Augsburg-Landsberg. Die Fahrt nach Augsburg Hauptbahnhof dauert ca. 30 Min.

Mit dem PKW sind Sie auf der nahe gelegenen, Autobahn ähnlich ausgebauten B 17 in ca. 20 Min. in Augsburg wie auch in Landsberg. Ca. 1 Stunde benötigt man nach München.

Eine Grundschule gibt es am Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Bobingen, Königsbrunn oder Augsburg.
Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes. Alle Einkaufs -oder Freitzeitangebote bietet das nahe Umfeld.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch einen zweckmäßigen Grundriss aus und ist mit 126 m² Wohnfläche gut dimensioniert. Auf dem 341 m² großen Grundstück lassen sich auch Gartenträume verwirklichen. Das Haus ist sofort bezieh- und bewohnbar.


Beschreibung

Das ebenerdige Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und einer Garage bebaut. Straße und Gehweg sind asphaltiert. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet mit 341 m² Größe ausreichend Platz.

Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Die Garage ist freistehend neben dem Gebäude.

Die Fenster im EG sind erneuert worden. Eine neue Heizung wurde 2021 eingebaut.
Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es sind altersbedingte Reparaturen und Sanierungen nötig, um den heute geltenden Wohnstandard zu erreichen.

Das Haus ist sofort bewohnbar.
Ein durchdachter Grundriss und das schöne, große Grundstück bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:
Tel.: 08234-800 380 oder reinhard.wagner@licus-ag.de


Ausstattung

- neuwertige Heizung (2021)
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- oberirdische Garage
- 341 m² großes Grundstück
- Renovierung notwendig
- " FREI " - sofort beziehbar


Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®