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Einfamilienhaus in Bestlage von Bobingen (Point)

86399 Bobingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Licus-Team-Reinhard-Wagner

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WR-3226
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    733 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Garage inklusive
  • Kaufpreis
    599.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    115,56 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²·a)

Lage

Sehr beliebte und ruhige Wohnlage im Bobinger Wohngebiet Point.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie das Frei- und Hallenbad liegen in unmittelbarer Nähe.

Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über eine Regionalbahnlinie mit dem Hauptbahnhof Augsburg verbunden. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle (mit Anbindung an den Bahnhof) in Fußnähe des Hauses.

Gute Verkehrsanbindung an die B17 als Zubringer zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) in Augsburg und A96 (München-Lindau) in Landsberg.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Wertach mit ihren schönen Rad- und Wanderwegen einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Tolles Einfamilienhaus in bestechender Lage von Bobingen. Familientauglich und ruhig gelegen.
Frei ab November 2023.

Beschreibung

Das 1982 von der Fa. Schwörer errichtete Einfamilienhaus liegt außerordentlich ruhig in einer beliebten Wohnlage von Bobingen und hat einiges zu bieten.

Das familienfreundliche Haus verfügt über fünf Zimmer und einen geräumigen Keller, außerdem eine große gepflasterte Terrasse umgeben von einem traumhaften Garten. Neben dem Hauseingang befindet sich eine große Garage.

Der Eingangsbereich (mit Gästetoilette) vermittelt einen ersten, heimischen Eindruck des Hauses. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein. Direkt neben dem Essplatz befindet sich die separate Küche. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad.

Über die Haustreppe gelangt man in das Obergeschoss, aufgeteilt in ein Wohn- und Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick nach Osten.

Im Untergeschoss des Hauses stehen mehrere Kellerräume mit einer angenehmen Raumhöhe zur Verfügung. Die Heizung ist als Radialheizung ausgeführt und wurde Ende der 90er erneuert.

Das Einfamilienhaus wird aus Altersgründen verkauft und ist ab November 2023 beziehbar.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter
Tel.: 08234 / 800 380 oder per E-Mail: reinhard.wagner@licus-ag.de

Ausstattung

- Fertighaus (Schwörer Haus)
- Bezug nach Absprache
- DG ausgebaut
- Keller massiv
- großer Garten mit Teichen
- Garage und Stellplatz
- Einbauküche mit Geräten
- 2 Bäder und Gäste WC
- Ölheizung
- Terassenüberdachung mit elektr. Sonnenschutz
- TOP gepflegt
- TOP Lage in Bobingen Point (absolut ruhig)
- frei ab November 2023

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