Großes, voll ausgestattetes Einfamilienhaus in bester Lage von Bobingen

86399 Bobingen, Einfamilienhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WR-3115
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Heizkosten netto
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    191,00 EUR
  • Warmmiete
    2.091,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,40 kWh/(m²·a)

Lage

Sehr beliebte und ruhige Wohnlage im Bobinger Wohngebiet Point.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie das Frei- und Hallenbad liegen in unmittelbarer Nähe.

Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über eine Regionalbahnlinie mit dem Hauptbahnhof Augsburg verbunden. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle (mit Anbindung an den Bahnhof) in Fußnähe des Hauses.

Gute Verkehrsanbindung an die B17 als Zubringer zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) in Augsburg und A96 (München-Lindau) in Landsberg.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Wertach mit ihren schönen Rad- und Wanderwegen einen idealen Ausgleich zum Alltag.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Tolles, großes Einfamilienhaus in ruhiger "TOP" Lage. Großer Garten und sehr guter Grundriss des Hauses. Ideal für Familie, Freizeit und Beruf.


Beschreibung

Das 1983 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt außerordentlich ruhig in einer beliebten Wohnlage von Bobingen und hat einiges zu bieten.

Das familienfreundliche Haus verfügt über vier bis fünf Zimmer und einen geräumigen Keller inklusive Sauna, außerdem eine große gepflasterte Terrasse umgeben von einem traumhaften Garten, zwei Balkone (Ost und West) sowie eine große Garage mit elektrischem Torantrieb.

Der einladende Eingangsbereich mit großer Treppe vermittelt einen ersten, hochwertigen Eindruck des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, auf Wunsch bleiben auch die Couchgarnitur und der Wohnzimmertisch im Raum. Die geräumige Küche bietet eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten und zudem eine bequeme Essecke. Sowohl die Küche wie auch das Wohnzimmer haben Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Erdgeschoss ab.

Über die breite Haustreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster und Eckbadewanne sowie ein tolles, komplett eingebautes Schlafzimmer.

Im Untergeschoss des Hauses bietet eine Sauna den optimalen Feierabendgenuss. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Werkstatt, ein Waschraum und der Heizungsraum. Die Heizung ist als Radial- und in einigen Räumlichkeiten als Fußbodenheizung ausgeführt.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter Tel.: 08234 / 800 380 oder per E-Mail: reinhard.wagner@licus-ag.de


Ausstattung

- beste Lage in Bobingen Point
- absolut ruhig
- komplett mit vielen Einbaumöbeln
- Einbauküche mit Miele Geräten
- Radial- und Fußbodenheizung
- Sauna
- zwei Balkone
- großzügiger, gepflegter Garten
- große Garage mit elektrischen Torantrieb
- Heizung von 2005
- u.v.m.


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