Einfamilienhaus in Fischach/Siegertshofen „familienfreundlich . größtenteils renoviert . bezugsfrei“
86850 Fischach / Siegertshofen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Boehlke
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E-Mail
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Tel.
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Mobil
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Fax08232 / 96 93 49
Objektdaten
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Objekt IDFB-3220
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86850 Fischach / Siegertshofen
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Wohnfläche ca.155 m²
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Grundstück ca.859 m²
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Zimmer6,5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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Stellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision2,975% inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.07.2032
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Baujahr1956
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf297,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage im Fischacher Ortsteil Siegertshofen.
Die Marktgemeinde Fischach bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, verfügt über Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, kulturelle Einrichtungen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein Naturfreibad und vieles mehr.
Die Ortschaften liegen eingebettet in eine wunderschöne, ursprüngliche Landschaft - umgeben von herrlichen Wäldern - am Zusammenfluss von Neufnach und Schmutter mitten im „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder“.
Nähere Details erhalten Sie auf der Homepage der Marktgemeinde Fischach unter https://www.fischach.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 größtenteils renoviert und bietet alles, was man für ein angenehmes und gemütliches Wohnen benötigt.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher Essbereich mit großer Küche und Theke. Die Einbauküche inkl. Holzofen ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, bietet viele Stellmöglichkeiten und einen Zugang zur Terrasse. Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Erdgeschoss zählen ein Schlafzimmer/Büro, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie eine separate Toilette.
Vom Flur des Hauses führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem Büro sowie einem Badezimmer (mit Dusche und Toilette) ideal aufgeteilt ist.
Auf dem über 800m² großen Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen und ein Schuppen, der als Lagerraum nutzbar ist. Weitere Pkw-Stellplätze sind in der Hofeinfahrt vorhanden. Der großzügige Garten biete viele Nutzungs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich des Hauses wurde noch nicht renoviert. Wie auf den Bildern zu sehen besteht Renovierungsbedarf bei der Außenfassade und der Terrasse.
Eine Baugenehmigung für eine Dreifachgarage liegt vor und kann verwirklicht werden.
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
Renovierungen:
- Pelletheizung 2011
- Kunststofffenster 2fach verglast 2011
- Bäder, Bodenbeläge uvm. 2011
- Elektrik 2011
- Außenfassade und Terrasse sind noch nicht renoviert.
- Baugenehmigung für eine Dreifachgarage lag vor.