Gepflegtes Einfamilienhaus (vermietet) in guter Lage von Graben-Lagerlechfeld!

86836 Graben / Lager Lechfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CC-2628
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86836 Graben / Lager Lechfeld
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    316 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    384.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.11.2025
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    148,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²·a)

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in Lagerlechfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Bahnhof Lagerlechfeld sind fußläufig schnell erreicht.

Lagerlechfeld liegt verkehrsgünstig nur etwa 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld und verfügt über einen direkten Anschluss an die B17 und damit auch eine optimale Anbindung an die A8 in Richtung Stuttgart bzw. die A96 in Richtung München und Lindau.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Familiengerechtes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten, Garage und Außenstellplatz. Einbauküche, Schwedenofen.


Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit angebauter Garage und schönem Garten bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und ist modern und familiengerecht gebaut bzw. ausgestattet.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Bereich für Wohnen/Essen/Kochen inkl. Schwedenofen, außerdem ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den überschaubaren, gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC untergebracht.

Das Einfamilienhaus wurde 2002 zusätzlich auf einem Grundstück errichtet, auf dem bereits ein vollsaniertes Zweifamilienhaus steht, und mit dem Heizkreis dieses Zweifamilienhauses zusammengelegt wurde. Beide Objekte werden aber komplett getrennt abgerechnet. (Aufgrund des zusammengelegten Heizkreises ist im Exposé als Baujahr 1964 angegeben.)

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Ausstattung

- Einbauküche
- Schwedenofen
- Laminat
- gepflegter Garten
- Garage und Außenstellplatz


Sonstige Informationen

Das Haus ist seit 07/2013 für ca.900 € kalt + Garage 36 € vermietet.
Die Innenbilder sind von 2013

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