Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Langerringen/Gennach! Sofort bezugsfrei!

Beschreibung

Dieses familienfreundliche, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, gemütliches Esszimmer mit Kachelofen und eine daran angrenzende Küche, außerdem ein quadratisch geschnittenes Wohnzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine separate Toilette und eine kleine Abstellkammer, jeweils mit Fenster, und eine Garderobe.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer mit Balkon (siehe Grundriss).
Im teilweise ausgebauten Dachspitz stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der restliche Dachraum diente bisher als Stauraum und kann auf Wunsch ebenfalls ausgebaut werden.

Noch mehr Stau- und Abstellfläche befindet sich im Keller des Hauses. Hier sind auch die Öltanks und ein Holzlager untergebracht und von hier aus wird der Kachelofen im Esszimmer beheizt. Altersbedingt weist der Keller feuchte Stellen auf, teilweise mit Schimmel.

Auf dem mehr als 700m² großen Grundstück lädt ein idyllischer Gartenbereich mit Freisitz und Gewächshaus zur Entspannung und zum "Garteln" ein. Die jetzige Zufahrt (über das Grundstück) zum Nachbargrundstück kann geschlossen und als Garten/Rasenfläche genutzt werden. Eine Garage ist momentan nicht vorhanden. Ausreichend Platz für Garagen, Stellplätze oder Carports befindet sich auf der Ostseite des Hauses.

Besonderheit: Das Grundstück wurde als Zufahrt für das Nachbargrundstück genutzt. Diese Zufahrt kann jedoch verlegt werden, die frei werdende Fläche könnte dann ebenfalls als Garten genutzt werden. Als Ersatzzufahrt gilt ein notariell festgelegter 4 Meter breiter Streifen auf der Nordseite des Hauses. Dieser ist zusammen mit dem Nachbarn herzustellen.

Gerne erkläre ich Ihnen alle Details bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Keller
- Holzfenster
- Kachelofen (vom Keller beheizbar) + Öl Einzelöfen
- Warmwasser im Badezimmer über Boiler
- Grundstückszufahrt, derzeit mittig durch das Grundstück, wird verlegt werden auf die Nordseite des Hauses
- Garagen und Stellplätze auf der Ostseite des Hauses möglich

Sonstige Informationen

Der Grundriss dient zur Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original.