Neubau EFH inkl. Keller und Doppelgarage! Provisionsfrei und ohne versteckte Kosten! Traumhaft ruhig in Langerringen!

86853 Langerringen / Westerringen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-2828
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86853 Langerringen / Westerringen
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    415 m²
  • Nutzfläche ca.
    77,03 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    November 2021
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    710.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche
  • Terrasse

Lage

Langerringen, ein Ort zum Wohlfühlen!
Grundschule und Kindergarten, Bäcker, Metzger und eine Apotheke finden Sie direkt im Ort.
Nur ca. 3 km entfernt liegt die Stadt Schwabmünchen mit einer ausgeprägten Infrastruktur, einem eigenen Bahnanschluss und einem Zubringer zur B17. Somit sind die Städte Augsburg bzw. Landsberg am Lech mit den Anschlüssen zur A8 bzw. A96 in Richtung München/Stuttgart oder ins nahegelegene Allgäu schnell erreichbar.
Die ortsansässigen Vereine, ausgebaute Radwege, aber auch die gute Lage von Langerringen versprechen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Auf einem idyllischen, am Ortsrand von Langerringen gelegenen Grundstück, entstehen sechs nachhaltig geplante und hochwertige Einfamilienhäuser (KfW55), mit modernen Grundrissen und viel Platz für Ihre Familie. Schlüsselfertig inkl. Keller und Garage!


Beschreibung

Auf einem idyllischen, am Ortsrand von Langerringen gelegenen Grundstück entstehen sechs nachhaltig geplante und hochwertige Einfamilienhäuser, mit modernen Grundrissen und viel Platz für Ihre Familie.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um ein schlüsselfertiges Haus inklusive Keller, gemauerter Doppelgarage, ohne versteckte Kosten!

Realisiert werden insgesamt sechs Einfamilienhäuser in hochwertiger, monolithischer Ziegel-Massivbauweise. Die Häuser werden als energieeffiziente Häuser (KfW55-Effizienzhaus) ausgeführt und erhalten je nach Haustyp ein Walmdach oder ein modernes Satteldach.

Aufgeteilt sind diese Häuser in einen durchdachten, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche und praktischer Speisekammer. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein. Der beheizbare Keller (Fußbodenheizung) kann als Gästezimmer/Büro genutzt werden und bietet viel Stauraum. Weitere Highlights sind die gerade Treppe in der Mitte der Häuser, traumhafte Südterrassen, ein zweites Duschbad im Erdgeschoss uvm.

Als Stellplätze dienen Doppelgaragen mit elektrischem Sektionaltor (bereits im Kaufpreis enthalten).

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieses Neubauvorhabens. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

- Bauträger/Bauherr: Communis Projektbau GmbH
- Schlüsselfertig inkl. Keller und Garage. Ohne versteckte Kosten!
- KfW-Effizienzhaus 55 (Förderung möglich)
- Provisionsfrei
- Idyllisch und sehr ruhig gelegen
- Energieeffizente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige monolithische Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Beheizbarer Keller (Fußbodenheizung), ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Zentrale Lüftungsanlage
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Garten fertig angelegt mit Terrasse, Zaun und Rasenfläche
- Verschiedene Fliesen und Bodenbeläge wählbar


Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie zu den neuen staatlichen Förderungen (KfW Förderung, Baukindergeld, bayerisches Baukindergeld uvm.)

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