Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 980m² Grund und viel Potential in Scherstetten OT Konradshofen

86872 Scherstetten / Konradshofen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CC-3148
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86872 Scherstetten / Konradshofen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    149,40 m²
  • Grund­stück ca.
    979 m²
  • Nutzfläche ca.
    237,90 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    524.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    199,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus steht in idyllischer unverbauter Ortsrandlage in Scherstetten OT Konradshofen, ca. 10 km westlich von Schwabmünchen und ca. 30 km südwestlich von Augsburg.
Die Lage in der wunderschönen Landschaft der Stauden lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Ob im Sommer Wandern und Fahrradfahren oder im Winter Langlaufen, hier können Sie gleich vor der Haustüre starten.
Der nächst gelegene Kindergarten liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt in Scherstetten, zur Grundschule in Hiltenfingen sind es ca. 10 Fahrminuten. Weiterführende Schulen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung (inkl. Krankenhaus), Ämter und Behörden, Cafés und Restaurants uvm. findet man in der ebenfalls nur 10 Fahrminuten entfernt gelegenen Stadt Schwabmünchen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 980m² großen Grundstück in Scherstetten, Ortsteil Konradshofen und bietet nicht nur einen unverbauten, traumhaften Fernblick, sondern auch innen wie außen viel Platz für eine große Familie. Aufgrund seiner Aufteilung kann das Wohnhaus jederzeit auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

2007 wurde das komplette Haus mit neuen Kunststofffenstern modernisiert und 2008 wurden die Terrasse und die Zuwege zum Grundstück erneuert.

Das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss verfügen jeweils über ein Badezimmer mit separatem WC und einen großzügigen Kochbereich mit Küchenanschlüssen, außerdem zwei weitere Zimmer, die als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt werden können.
Im Erdgeschoss gibt es einen Zugang zur Terrasse und in den herrlichen, großzügigen Garten. Im Obergeschoss können Sie die Sonne auf dem Balkon genießen.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut. Hier erwarten Sie drei weitere vorteilhaft geschnittene Wohn- und/oder Schlafräume, außerdem ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Im Untergeschoss bietet das voll unterkellerte Haus nicht nur 2 Abstellräume, sondern auch einen Hobbyraum und einen Waschraum mit Zugang in den Garten.

Hier befindet sich u.a. ein Gartenhaus, das praktische Abstellfläche bietet. Derzeit wird es als Holzlager genutzt. Der daran angrenzende, helle Raum hat das Potential zu einem Lieblingsplatz für die ganze Familie. Er kann als Wintergarten oder als gemütliche Loggia genutzt werden, da man die Glasfronten komplett öffnen kann.

Das Nebengebäude dieses großzügigen Anwesens beinhaltet zwei Garagen sowie eine Werkstatt mit zusätzlichem Waschraum. Zudem wurde hier bereits mit dem Umbau zu einer ca. 60m² großen Einliegerwohnung begonnen (inklusive zusätzlichem Ausbau im Obergeschoss mit Balkon). Vor dem Anwesen gibt es mehrere Stellplätze.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dem Potenzial und den Möglichkeiten, die Ihnen diese großzügige Immobilie mit sensationellem Blick bietet.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

- unverbauter Weitblick
- Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich
- voll unterkellert
- Dachgeschoss nachträglich ausgebaut
- Balkon und Südterrasse
- knapp 1000m² großer Garten
- Gartenhütte mit ca. 30m² großem Wintergarten
- Brunnenpumpe
- Nebengebäude mit 2 Garagen und weiteren Räumlichkeiten
- Elektronachtspeicheröfen
- Elektroboiler zur Warmwasserzubreitung
- Kachelofen im EG von 2007
- Erneuerung der Fenster 2007
- Erneuerung der Terrasse und der Zuwege 2008
- SAT TV


Sonstige Informationen

Weitere Informationen zur Nutzfläche:
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut (laut Berechnung mit einer Grundfläche von ca. 84 m²).
Der Keller hat eine Fläche von ca. 74,60 m² und das Nachbargebäude inkl. 2 Garagen misst ca. 79,3 m².

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