Top Anlage mit späteren Selbstbezug

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer vernünftigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohnlage an der Kaufbeurer Straße in Schwabmünchen. Diese charmante Kleinstadt liegt im Landkreis Augsburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.

- **Stadtzentrum**: Das Stadtzentrum von Schwabmünchen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
- **Verkehrsanbindung**: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B17 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach Augsburg und Kaufbeuren ermöglicht. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen, eine direkte Anbindung an Augsburg und München gewährleistet.
- **Bildung und Betreuung**: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule und das Gymnasium. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
- **Freizeitmöglichkeiten**: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der angrenzende Naturpark Augsburg-Westliche Wälder lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es mehrere Sportvereine und Einrichtungen, die ein aktives Freizeitvergnügen ermöglichen.
- **Einkaufszentren und Dienstleistungen**: Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sind fußläufig erreichbar.
- **Kultur und Veranstaltungen**: Schwabmünchen ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und traditionsreichen Feste.

Diese hervorragende Lage macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und irgendwann auch für Eigennutzer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.