Einfamilienhaus, TOP Lage in Schwabmünchen

86830 Schwabmünchen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-2956
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    241 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    285,96 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 285,96 kWh/(m²·a)

Lage

Schwabmünchen bietet viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Kinderkrippen, alle Schularten bis zum Gymnasium sowie eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, außerdem Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss (ca. 15 Gehminuten).

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und dennoch nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, so dass Sie viele Besorgungen im Alltag auch zu Fuß erledigen können.

Mit dem Pkw haben Sie über die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 eine ideale Anbindung in jede Richtung. Nach Landsberg am Lech und Augsburg sind es jeweils ca. 20 Fahrminuten.

In Schwabmünchens Nähe findet man allerhand Freizeitaktivitäten, unter anderem das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder" bzw. die Stauden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 109m² und eine Nutzfläche von ca. 87,48m². Der Dachboden ist bereits ausgebaut.

Das ca. 54m² große Erdgeschoss bietet einen hellen Eingangsbereich, die Küche, ein Esszimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer (noch nicht renoviert/siehe Foto).

Das Obergeschoss misst ca. 55m² und ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Garderobe, geräumiges Kinderzimmer (früher 2 kleine Zimmer), Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche.

In der Unterkellerung des Hauses sind mehrere Abstellräume und eine Waschküche untergebracht.

Der gemütliche kleine Garten unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie im Herzen von Schwabmünchen. Die 3 großzügigen Parkmöglichkeiten runden dieses familienfreundliche Haus ideal ab.

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

- Einfamilienhaus in TOP Lage
- ruhig und zentrumsnah
- perfekt für die Familie
- Wohnräume neu renoviert
- Keller mit guter Deckenhöhe
- 3 Pkw-Stellplätze


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