Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage im Schwabmünchner Ortsteil Klimmach! Sofort bezugsfrei!
86830 Schwabmünchen / Klimmach, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Boehlke
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E-Mail
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Tel.
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Mobil
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Fax08232 / 96 93 49
Objektdaten
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Objekt IDFB-3265
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86830 Schwabmünchen / Klimmach
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Wohnfläche ca.150,03 m²
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Grundstück ca.1.070 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2% inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.02.2032
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Baujahr1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch138,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Klimmach, einem Gemeindeteil von Schwabmünchen, mitten im Naturpark "Westliche Wälder". Die idyllische und absolute Ortsrandlage steht bei diesem Objekt im Vordergrund.
Die Stadt Schwabmünchen mit allen Einkaufmöglichkeiten ist ca. 7 km entfernt und bequem mit dem PKW zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Klimmach. Es wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise (36,5cm Ziegel + Vollwärmeschutz) und voll unterkellert auf einem tollen Grundstück gebaut und bietet alles, was man für ein angenehmes und ländliches Wohnen benötigt.
Besonderheit dieses Hauses ist sicherlich, dass der Hauseingang und die beiden Garagen im Untergeschoss/ Kellerbereich des Hauses liegen. Über eine Treppe gelangt man in den Hauptwohnbereich, das Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses, das wie ein Bungalow aufgeteilt ist, erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Fenster zur großen Terrasse, daran angrenzend der Essbereich und die Küche mit Speisekammer. Auf der anderen Seite des Treppenhauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse) und ein geräumiges Badezimmer. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Gäste WC und eine weitere Schranknische als zweite Abstellkammer.
Vom Flur des Hauses führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 25m² bietet. Der restliche, ca. 40m² große Bereich im Obergeschoss wurde bisher nicht ausgebaut. Hier können Sie weiteren Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen realisieren.
Im Keller steht Ihnen ein weiteres Zimmer inkl. Heizung und Tageslicht zur Verfügung. Darüber hinaus überrascht der Keller mit einer Waschküche und einer Duschmöglichkeit mit Toilette sowie sehr viel Stauraum.
Das mehr als 1.000m² große Grundstück bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Gerne zeige ich Ihnen diese großzügige Immobilie bei einer Besichtigung persönlich.
Ausstattung
+ Massivbauweise 36,5cm Ziegel + Vollwärmeschutz
+ voll unterkellert mit zwei Garagen, Dusche + Toilette
+ großer Garten / Ortsrandlage in ruhiger Lage
+ Wohnwagen / Wohnmobilstellplatz mit Tor im Garten
+ Holzfenster 2-fach verglast
+ Ölzentralheizung 1978 (muss innerhalb von zwei Jahren getauscht werden)
+ Holzofen möglich
+ Teilbereich im Obergeschoss mit 40m² kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Sonstige Informationen
Der Grundriss dient zur Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original.