Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet in Schwabmünchen!

86830 Schwabmünchen, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3017
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Wohnfläche ca.
    368,34 m²
  • Grund­stück ca.
    1.542 m²
  • Nutzfläche ca.
    107,18 m²
  • Zimmer
    14
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    1,785% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2024
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,30 kWh/(m²·a)

Lage

Im Gewerbegebiet in Schwabmünchen befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus.

Schwabmünchen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.
Die aufstrebende Kleinstadt verfügt über viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss.
Schulische Einrichtungen reichen von der Grundschule bis zum Gymnasium und sind fußläufig erreichbar.

Als Pendler nach München sind Sie dank der nahe gelegenen B17 und deren Anbindung zur A8 und A96 rasch in München.
In Schwabmünchen´s Nähe findet man allerhand Freizeitaktivitäten, unter anderem das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder" oder die Stauden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet in Schwabmünchen - in guter Geschäftslage und mit perfekter Verkehrsanbindung.
Das zweigeschossige Gebäude in Verbindung mit einem über 1.500m² großen Grundstück bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich befinden sich drei Garagen sowie viele Außenstellplätze für Ihren Gewerbebetrieb.

Durch den Grundriss erhalten Sie einen groben Anhaltspunkt wie die Räumlichkeiten aufgeteilt sind. Dieser entspricht nicht zu 100% der Aufteilung vor Ort und ist jederzeit änderbar.
Momentan ist die Immobilie aufgeteilt in einen ca. 107m² großen Büro-/Ausstellungs-/Verkaufsraum im Erdgeschoss und eine ca. 100m² große Erdgeschosswohnung, im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten bzw. Büroflächen mit jeweils über 100m². Die Einheiten im 1. Obergeschoss bieten einen umlaufenden Balkon. Eine Wendeltreppe führt in den Dachspitz, der als Stauraum verwendet werden kann

Nähere Details zu den aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Sonstige Informationen

Der Grundriss dient zur groben Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% der Aufteilung vor Ort.

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