Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, ruhig gelegen in Augsburg/Haunstetten. Ideal für erfahrene Kapitalanleger oder Bauträger.

86179 Augsburg / Haunstetten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Florian Boehlke
E-Mail

florian.boehlke@licusag.de
Tel.

08232/969346
Mobil

0171/6381187
Fax

08232/969349
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

FB-3314
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

86179 Augsburg / Haunstetten
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

300 m²
Grundstück ca.

500 m²
Zimmer

14
Schlafzimmer

8
Badezimmer

6
Wohneinheiten

6
Baujahr

1941
Zustand

renovierungsbedürftig
Status

vermietet
Garagen

2 Stellplätze
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

2,38% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis

520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Garage
✓ Keller
✓ Wasch-/Trockenraum

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten, in der Ebereschenstraße 7. Es bietet nicht nur einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Siebenbrunn, dem Lech und diversen Badeseen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule.

Auch der Anschluss an die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B17 schnell und bequem die Anschlussstellen zu den Autobahnen A8 (München/Stuttgart) und A96 (München/Lindau).

Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist im nahe gelegenen Naherholungsgebiet Siebentischwald genau richtig. Der in unmittelbarer Nähe liegende Stadtwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Des Weiteren finden Sie in der näheren Umgebung unzählige Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Naturfreibad, Hallenbad, Eishalle, Zoo, Botanischer Garten sowie viele verschiedene Badeseen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vollunterkellertes Mehrfamilienhaus (Massivbauweise) mit 6 vermieteten Wohneinheiten, 4 Garagen und mehreren Stellplätze. Traumhafter Gemeinschaftsgarten. Ruhige Lage.

Beschreibung

Dieses unterkellerte und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde vermutlich im Jahr 1941 in Massivbauweise gebaut. Es ist aufgeteilt in sechs Eigentumswohnungen mit insgesamt circa 300m² Wohnfläche und ideal geeignet für erfahrene Kapitalanleger oder Bauträger. Fünf der insgesamt sechs Wohnungen sind vermietet. Eine 3 ZKB Wohnung im Erdgeschoss steht leer.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich auf der linken Treppenhausseite jeweils eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche und auf der rechten Treppenhausseite jeweils eine gut geschnittene 3 ZKB Wohnung mit ca. 65m². Die Aufteilung im Dachgeschoss ist ähnlich. Durch die Dachschrägen ergibt sich auf dieser Ebene etwas weniger Wohnfläche.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Weitere Stellplätze sind nicht vorhanden.

Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicherheizungen.

Der Kaufpreis ergibt sich aus einem vorliegenden Gutachten.
Die Kaltmiete der fünf vermieteten Wohnungen beträgt 1.540€ monatlich.

Leider sind sowohl im Stadtarchiv Augsburg als auch im Staatsarchiv Augsburg keine Bauunterlagen zu diesem Gebäude vorhanden.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

- 6 Parteien Mehrfamilienhaus
- 5 Parteien vermietet, 1 Wohnung steht leer
- unterkellert
- Nachtspeicherheizungen
- Doppelgarage
- ruhige Lage in Haunstetten

Sonstige Informationen