Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, ruhig gelegen in Klosterlechfeld. Ideal für Kapitalanleger!

86836 Klosterlechfeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-2715
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    86836 Klosterlechfeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    399 m²
  • Grund­stück ca.
    1.020 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    8 Stellplätze
  • Garage:
    8 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    141,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,90 kWh/(m²·a)

Lage

Klosterlechfeld ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von der Stadt Augsburg entfernt, auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.

Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch zentrumsnah gelegenen Wohngebiet in Klosterlechfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Nicht weit entfernt sind auch der Bahnhof in Klosterlechfeld sowie die Auffahrt zur B17. Dadurch sind die Städte Augsburg und Landsberg mit dem Pkw in jeweils ca. 15 Minuten erreichbar. Auch für Pendler nach München ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal.

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vollunterkellertes Mehrfamilienhaus (Massivbauweise) mit 6 vermieteten Wohneinheiten, 4 Garagen und mehreren Stellplätze. Traumhafter Gemeinschaftsgarten. Ruhige Lage.


Beschreibung

Dieses vollunterkellerte und absolut ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise gebaut. Es ist aufgeteilt in sechs vermietete Eigentumswohnungen mit insgesamt circa 400m² Wohnfläche und ideal geeignet für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich eine große 2 ZKB Wohnung sowie eine gut geschnittene 3 ZKB Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer und separater Küche.
Das 1. Obergeschoss bietet den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1985 nachträglich mit zwei weiteren 2 ZKB Wohnungen ausgebaut.
Die Wohnungen im Hochparterre und im 1. Obergeschoss haben jeweils einen Balkon in Westausrichtung.

Ein Highlight dieses Anwesens ist sicherlich der große Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ausreichend Stauraum bietet der Keller. Hier ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein ca. 30m² großes 1-Zimmer-Apartment.

Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Garagen und mehrere Außenstellplätze. Somit steht für jede Wohneinheit mindestens ein Stellplatz zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet, was dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zu einer idealen Kapitalanlage macht!

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

- Massivbauweise
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 1995
- Warmwasser über Boiler in den Wohnungen
- traumhafter Gemeinschaftsgarten
- ruhige Lage


Sonstige Informationen

Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original.

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