Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Ortsrandlage

86836 Klosterlechfeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-3026
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    86836 Klosterlechfeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Carport
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    227,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 227,70 kWh/(m²·a)

Lage

Klosterlechfeld, eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, liegt rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Klosterlechfeld.
Die Auffahrt zur B 17 liegt nur wenige Autominuten entfernt, die Städte Augsburg und Landsberg erreichen Sie in jeweils ca. 15 Minuten. Auch für Pendler nach München ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal. Ergänzend zum Linienverkehr fährt der Ruf-Bus die nächstgelegene Haltestelle an.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Klosterlechfeld und bietet für die ganze Familie auf drei Etagen viel Platz zum Wohlfühlen und zur freien Entfaltung.

Großzügig und hell präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem einladenden Wohn-/Essbereich. Ein Kachelofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Wärme. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten. Eine separate Toilette mit Fenster befindet sich neben dem Eingangsbereich.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, und ein großes Badezimmer.
Im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Zwei weitere großzügige Zimmer erwarten Sie im komplett ausgebauten Dachgeschoss, flexibel nutzbar z.B. als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. In einem der Räume sind elektrische Rollläden verbaut.
Im Keller des Hauses steht Ihnen u.a. ein großer Kellerraum und ein Hobbyraum zur Verfügung, ausgestattet mit zwei Fenstern und einer Werkbank.
Abgerundet wird dieses familienfreundliche Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz im Carport.

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- ruhige Ortsrandlage
- gepflegtes Haus mit viel Platz
- Terrasse und Balkon
- große, helle Räume
- Einbauküche inklusive
- Holzverkleidung im EG
- neue Energiesparheizung (2021)
- Fußbodenheizung
- Hobbyraum mit Werkbank
- Trockenraum


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