Seltene Chance! Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Bobingen. Auch für Kapitalanleger interessant!

Beschreibung

In einer guten Lagen von Bobingen erwartet Sie ein einzigartiges Wohnjuwel, das alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause erfüllt. Dieses großzügige 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich auf einem stattlichen Grundstück von ca. 831m². Es bietet eine Fülle an Möglichkeiten, da es sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Das Haus wird derzeit von der charmanten Eigentümerin selbst bewohnt und ist rundum gepflegt. In den nächsten Jahren möchte die jetzige Eigentümerin als Mieterin in dem Haus wohnen bleiben und wird den neuen Eigentümern ein attraktives Mietangebot unterbreiten. Somit ist diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage!

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen äußerst geräumigen Flur. Hier finden Sie ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Wohnküche mit elektrischen Rolläden. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 48m² und bietet Zugang zur Terrasse mit Blick auf den schönen Garten. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten und darüber hinaus zu dem äußerst praktischen, überdachten Freisitz, der auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann. Diese Etage wird abgerundet von einem schönen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit edlen Steinböden ausgestattet, die das Ambiente dieses Hauses perfekt unterstreichen. Eine kunstvoll gewendelte Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres praktisches Zimmer finden, das derzeit als Bügelzimmer genutzt wird. Der Flur ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet eine ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein freundliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer mit über 26m², außerdem ein Büro und ein gemütliches Schlafzimmer.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen das Dachgeschoss und der großzügige Keller. Hier finden Sie einen Erholungsraum mit Sauna, einen derzeit als Fitnessraum genutzten Raum, den Heizungsraum mit Wasch- und Trockneranschlüssen sowie eine Werkstatt und einen weiteren Abstellraum.

Der Garten, der das Haus umgibt, ist ein wahrer Rückzugsort in parkähnlicher Atmosphäre. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne dabei auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten.

Fazit:
Dieses einzigartige 1-2 Familienhaus in Bobingen bietet nicht nur eine erstklassige Lage und eine solide Bauqualität, sondern auch für Kapitalanleger eine gute Rendite.
Ein solch charmantes Anwesen in guter Lage ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Überzeugen Sie sich selbst von der großzügigen Gestaltung und dem Komfort dieser erstklassigen Immobilie in perfekter Lage. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Besondere Highlights:
- lichtdurchflutete Wohnbereiche
- toller Grundriss
- 2 Terrassen
- praktischer Freisitz
- Balkon
- eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück
- überlange Garage mit elektrischem Torantrieb
- Öltank im Garten

Ausstattung:
- Steinboden im EIngangsbereich und im Treppenhaus
- Steintreppe
- hochwertiger Parkettboden
- Kunststoffenster von 98/99
- Heizkörper
- Ölzentralheizung von 1989 ( muss nach Eigentumsumschreibung binnen 1-2 Jahren ausgetauscht werden)
- 2 Einbauküchen
- Keller mit Ruheraum mit Sauna
- separate Stromzähler
- SAT-TV
- uvm...