Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und pflegeleichtem Grundstück ruhig gelegen in Bobingen/Straßberg!

86399 Bobingen / Straßberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3211
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    86399 Bobingen / Straßberg
  • Wohnfläche ca.
    107,95 m²
  • Grund­stück ca.
    187 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    374.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2032
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    215,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 215,70 kWh/(m²·a)

Lage

Im idyllischen Bobinger Ortsteil Straßberg steht dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Nähe zur Natur und zum Staudengebiet (Westliche Wälder) bietet hier ebenso wie das Bobinger Hallen- und Freibad Aquamarin mit seinem benachbarten Saunapark einen hohen Freizeitwert. Hier liegt Entspannung und Erholung in direkter Umgebung.

Der Kindergarten befindet sich knapp einen Kilometer entfernt im Ortsteil Bobingen/Siedlung. Die Grundschule liegt in Fußnähe. Zu den weiterführenden Schulen in Bobingen ist ein Schulbus eingesetzt. Gute Busverbindung auch nach Augsburg.

Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Zentrum und den Bahnhof in Bobingen sowie den Autobahnzubringer B17 mit Anschluss zur A8 bzw. A96.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ausreichend Platz für 2 Generationen unter einem Dach oder ein tolles Einfamilienhaus, Sie entscheiden! Dieses vollunterkellerte 2-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² erlaubt eine individuelle Nutzung.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, separater Küche (im Erdgeschoss mit Einbauküche), Schlafzimmer, Bad und separater Toilette.

Die Wohnungen können selbstverständlich auch zu einer Wohneinheit verbunden werden. Das Dachgeschoss ist zu weiterem Wohnraum ausbaubar.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung.
Der Garten des insgesamt ca. 187m² großen Grundstücks ist pflegeleicht und ohne Grünfläche angelegt. Eine große überdachte Terrasse dient als entspannter Rückzugsort. Die Obergeschosswohnung kann einen Balkon mit Ausblick ins Grüne nutzen.
Zum Haus gehören eine Garage und mehrere Stellplätze in der Hofeinfahrt.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung dieses Zweifamilienhaus persönlich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Heizung Brenner erneuert 2017
- Dach erneuert 2006
- Kunststofffenster 1998
- Garage
- pflegeleichtes Grundstück
- sofort bezugsfertig


Sonstige Informationen

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und entsprechen nicht zu 100% dem Original.

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