Großes Zweifamilienhaus in Oberottmarshausen

86507 Oberottmarshausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-3086
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    86507 Oberottmarshausen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    830 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Garage
    5 Stellplätze
  • Carport
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    738.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    60,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,90 kWh/(m²·a)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Oberottmarshausen.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, Gastronomie, Kino usw. finden Sie im nur ca. 5 km entfernten Königsbrunn.
Gute Verkehrsanbindung an die B17, Bahnanschluss nach Augsburg und Landsberg.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügig, hochwertig und ruhig gelegen ist dieses 1987 erbaute, vollunterkellerte Haus mit eingewachsenem Garten, Carport und Doppelgarage mit Hebebühne.
Rund 175 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche geben der ganzen Familie viel Raum, sich frei zu entfalten, sich wohl zu fühlen und die angrenzende Natur zu genießen.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank. Der großzügige, gemütliche Wohn- und Essbereich mit Pelletkaminofen verfügt über einen Zugang zur großen Sonnenterrasse und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Großzügige Fensterflächen machen die Räume angenehm hell und geben den Blick frei in den idyllischen, blickgeschützten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschosss eine separate Toilette, zwei weitere Wohn- bzw. Schlaf- oder Arbeitsräume, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Pelletofen sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Keller sind nicht nur der Heizungsraum und der Waschraum untergebracht, hier stehen Ihnen ein Vorratsraum, zwei Hobbyräume und ein Mehrzweckraum zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten, der u.a. mit einem Badeteich sowie einem überdachten und einem freistehenden Grillplatz zum Entspannen einlädt. Für die Bewässerung des Gartens ist eine Regenwasserzisterne mit 5 cbm vorhanden.

Das Haus wurde 1987 von der Firma Schwörer Fertighaus mit hochwertigen Materialien errichtet und wird heute über eine moderne, energiesparende Pelletheizung beheizt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Doppelgarage (mit Hebebühne) und die davor liegenden Stellplätze zur Verfügung, außerdem ein sehr geräumiger Carport, groß genug um einen Wohnwagen unterzustellen.

Lassen Sie sich von dieser innen wie außen großzügigen Immobilie einladen und sich von ihren Vorzügen überzeugen. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.


Ausstattung

- sehr niedrige Energiekosten
- PV-Anlage mit Einspeisevergütung
- Solaranlage für Warmwasser
- neue Fenster und Türen (erst wenige Monate alt)
- großer Garten
- Teich mit Bademöglichkeit
- Doppelgarage mit Hebebühne
- großer Carport für Wohnmobil etc.


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