Acker- und Waldfläche im Osten von Dinkelscherben (Großes Mahd)

86424 Dinkelscherben, Sonstige Landwirtschaftsimmobilie zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CC-2955
  • Objekttypen
    Land-/Forstwirtschaft, Sonstige Landwirtschaftsimmobilie
  • Adresse
    86424 Dinkelscherben
  • Nutzfläche ca.
    135.568 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135.568 m²
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.349.000 EUR

Lage

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Acker- und Waldfläche, gut erreichbar, sehr fruchtbarer Lehm- Sandboden (vom Landwirtschaftsamt mit ca. 40 Bonitätspunkten bewertet).


Beschreibung

Die hier angebotene Ackerfläche (ca. 10 ha) mit dazugehörigen Wald ( ca. 3,55 ha) befindet sich im Osten von Dinkelscherben nahe dem Moos und ist von Süden her über einen Feldweg gut erreichbar.

Der sehr fruchtbare Boden (sandiger Lehm) wurde vom vom Vermessungsamt Augsburg mit einer Ertragsmesszahl von 38.791 Punkten bewertet.
Die Grünlandgrundzahl beträgt 42 Punkte, die Grünlandzahl 40 Punkte.

Der Acker war vor den 70er Jahren eine Grünlandfläche. Somit gibt es keine Ackerzahlen, da diese Werte nicht verändert werden. Die letzte Bodenprobe wurde vor ca. 4 Jahren durchgeführt.

Am 15.04.2021 wurden ca. 10 ha Mais angesät.

Bisher wurde auf der Ackerfläche in Intervallen 1 mal Weizen, 1 mal Hafer und 2 mal Mais angebaut.
Der Maisertrag kann sich sehen lassen, er beträgt ca. 16 Tonnen pro Hektar bei 30 % Feuchtmais.

Der dazugehörige Wald mit ca. 3,55 ha besteht aus junger Birke, Weißtanne und Fichte, ca. 30-50 Jahre alt. Hier wären zum Teil Neuanpflanzungen sinnvoll.
Ein Teil der gefällten Waldfläche könnte auch gerodet/entwurzelt werden. Im Gegenzug sollte - nach Rücksprache mit dem Landratsamt - eine entsprechende Fläche im nördlichen Teil wieder aufgeforstet werden.

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.


Ausstattung

Fruchtbare Ackerfläche im Osten von Dinkelscherben nahe Moos, über einen Feldweg von Süden her gut erreichbar. Grünlandgrundzahl 42 Punkte, Grünlandzahl 40 Punkte.


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