Lagerlechfeld Mulzerstr. Helle 3 ZKB mit Gauben und dem typischen Charme einer Dachgeschosswohnung!

86836 Untermeitingen / Südlager Lechfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3018
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86836 Untermeitingen / Südlager Lechfeld
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Hausgeld
    294,91 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Untermeitingen Ortsteil Lagerlechfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken liegen in der Nähe.
Nur wenige Fahrminuten entfernt ist die B17, wodurch die Stadt Augsburg und der Anschluss an die A8 Richtung Stuttgart bzw. die Stadt Landsberg am Lech und der Anschluss an die A96 Richtung München oder ins nahe gelegene Allgäu bequem erreichbar sind.
Auch erwähnenswert ist der eigene Bahnhalt in Lagerlechfeld, der fußläufig erreichbar ist.
Ein hoher Freizeitwert ist durch den nahegelegenen Lech und seine Wälder gewährleistet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Ende der fünfziger Jahre erbauten, kleinen
Mehrfamilienwohnhaus, die Wohnung selbst enstand im Zuge des Dachgeschoßausbaus im Jahr 1999.


Beschreibung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, Ende der fünfziger Jahre erbauten Mehrfamilienwohnhaus, die Wohnung selbst entstand im Jahr 1999 im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Besonderen Wohncharakter verleihen der Wohnung zweifelsfrei die verbauten Dachgauben und der großzügige Wohn- und Essraum. Zeitgemäß schmiegt sich die offen verbaute Einbauküche in den Wohnraum ein.
Das helle Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss verfügt ebenfalls über eine Dachgaube.
Das großzügige Schlafzimmer wurde vom Eigentümer in Trockenbauweise abgeteilt, somit wurde ein weiteres Kinderzimmer mit Schiebetüre geschaffen.
In Kürze erhält das Haus eine neue Gasheizung, was sich sicherlich positiv auf die jährlichen Energiekosten bzw. auf Ihr monatlich zu zahlendes Hausgeld auswirken wird.

Vor dem Haus sind gemeinschaftliche PKW-Stellplätze vorhanden.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ggfls. einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Neue Gaszentralheizung in 2022
- Einbauküche
- Dachgauben
- Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung


Sonstige Informationen

Aktueller Rücklagenstand: 70.736,65€
Aktuelles Hausgeld monatlich: 294,91€

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