5 ZKB Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte! Ruhige Lage in Lagerlechfeld!

86836 Graben / Lager Lechfeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-2876
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86836 Graben / Lager Lechfeld
  • Wohnfläche ca.
    119,65 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    251,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet in Lagerlechfeld.
Der Bahnhof Lagerlechfeld liegt in Fußnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar.
Nicht weit entfernt befindet sich die Auffahrt zur B17. Die Städte Augsburg und Landsberg sind mit dem Pkw in jeweils ca. 15 Minuten erreichbar.
Auch für Pendler nach München sind der Bahnanschluss bzw. die Autobahn B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte!
5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garten in einem kleinen Zweifamilienhaus. Viel Stauraum, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum im Keller. Ruhige, verkehrsgünstige Lage. Bahnhof in Fußnähe.


Beschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einem kleinen Zweifamilienhaus und bietet alles, was man für ein gemütliches Wohnen benötigt. In dieser Wohnung wohnen Sie wie in einer Doppelhaushälfte. In jeder Hinsicht gibt es viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich im geräumigen Eingangsbereich ein Badezimmer und eine sep. Toilette. Das Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Die zwei weiteren Zimmer im Erdgeschoss sind als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Wie in einer Doppelhaushälfte gibt es einen direkten Kellerzugang. Im Keller erwarten Sie viel Stauraum, eine Werkstatt und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum.

Die Garage und ein Außenstellplatz in der Hofeinfahrt runden dieses Objekt ab.

Lassen Sie sich von diesem gepflegten Haus überzeugen. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.


Sonstige Informationen

Der Grundriss dient zur Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original.

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