„Eleganta“ – Erstklassiges Wohnen mit Service in Untermeitingen – Communis Projektbau GmbH

86836 Untermeitingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-2989
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    118,48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,11 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Tiefgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    602.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Lage

Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen. Das gesamte Lechfeld befindet sich seit Jahren im Aufschwung. Die Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde gleicht der einer Kleinstadt.

Die Wohnanlage wird im Zentrum von Untermeitingen errichtet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das neue Ärztehaus mit Ärzten, Apotheke, Bank uvm. ist fußläufig erreichbar.

Die günstige Lage nahe der B17 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Städte Augsburg, Landsberg/Lech und München. Der Bahnhof im nur ca. einen Kilometer entfernten Klosterlechfeld wird regelmäßig vom öffentlichen Nah- und Fernverkehr angefahren. Eine öffentliche Busline bringt Sie in den Landkreis und nach Augsburg.

Untermeitingen verfügt über ein eigenes Hallenbad und bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben, angefangen von verschiedenen Sportvereinen bis hin zur Feuerwehr und dem Theaterverein. Entlang des Lechs erwartet Sie ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wander- und Radfahrwegen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unter dem Motto "Erstklassiges Wohnen mit Service" baut die Communis Projektbau GmbH 28 altersgerechte Eigentumswohnungen im Zentrum von Untermeitingen. 22 dieser Wohnungen werden mit einem besonderen Betreuungsservice der Sozialstation Schwabmünchen (Betreutes Wohnen) ausgestattet.

Das neue Bauvorhaben mit seinen fließenden Formen umfasst neben barrierearmen Wohnungen auch zwei rollstuhlgerechte Eigentumswohnungen, einen circa 85 m² großen Gemeinschaftsraum mit Teeküche und ein Betreuungsbüro der Sozialstation Schwabmünchen.

Das Gebäude wird in gewohnt hoher Communis Projektbau Qualität als energieeffizientes (KfW 55) Wohnhaus mit regionalen Handwerkern ausgeführt. Die Einheiten werden in hochwertiger, monolithischer Ziegel-Massivbauweise erstellt. Beheizt wird dieses Haus voraussichtlich über eine moderne Solaranlage bestehend aus mehreren Solarkollektoren, die auf dem Dach des Gebäudes verbaut werden. Die zweite Komponente ist eine effiziente Gas-Brennwert-Anlage eines Markenherstellers für Spitzenlasten des Gebäudes und zur Erhaltung einer reibungslosen Wärmeversorgung. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird. Abgerundet wird die Haustechnik durch eine moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Wohnanlage bietet insgesamt 28 stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Erdgeschosswohnungen erhalten private Gartenanteile, zu den Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss gehört entweder ein großer überdachter Balkon oder eine Dachterrasse.

Als Parkmöglichkeiten dienen Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen und Außenstellplätze. Beim Erwerb einer Wohneinheit ist der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes erforderlich.

Wir gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren Wunschvorstellungen. Hierbei können Sie bei unseren Handwerkern zwischen vielen verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Ausstattungsvarianten wählen.

Gerne stellen wir Ihnen unsere Referenzwohnungen vor, um unsere Qualität und unsere Vorzüge zu veranschaulichen. Nähere Details können wir gerne in unseren Geschäftsräumen der Licus AG, Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen besprechen.
Auf Ihre Anfrage freuen wir uns!


Ausstattung

- Bauträger: Communis Projektbau GmbH, Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen
- Bauausführung durch regionale Handwerker
- 22 Wohnungen Betreutes Wohnen mit Begegnungsstätte und Betreuungsbüro der Sozialstation Schwabmünchen
- Videosprechanlage in jeder Wohnung
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen inkl. rollstuhlgerechtem Personenaufzug
- Moderne Badgestaltung mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Große Hebeschiebetüre zur Terrasse/Balkon in jeder Wohnung
- Tiefgarage mit breiten Stellplätzen
- Lademöglichkeit für E-Bikes und E-Autos in der Tiefgarage
- KfW 55 Effizienzhaus
- Monolithische Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegeln ohne zusätzliche Außendämmung
- Energieeffiziente Heizung aus Solarenergie und Gas-Brennwert-Heizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


Sonstige Informationen

Das Bauvorhaben wird als KfW 55 Effizienzhaus errichtet und hat somit einen sehr niedrigen Energiebedarf.

Gerne beraten wir Sie zu den aktuellen staatlichen Förderungen.

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