Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Augsburg-Haunstetten!

86179 Augsburg / Haunstetten, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-2871
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86179 Augsburg / Haunstetten
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    79,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    30.06.2021
  • Garage:
    14.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,20 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage in dem Stadtteil Haunstetten, nahe dem Naturschutzgebiet Siebenbrunn mit hohem Freizeitwert und direkter Nähe zum Lech und den Badeseen Kuhsee, Ilsesee, Mandichosee.

Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten und Schulen, Sportvereine und Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum Süd zu erreichen.
Auch die Uni und das Studentenwohnheim sind nicht weit entfernt.
Die Nähe zu großen Unternehmen wie Premium Aerotec und Siemens macht die Wohnlage in Haunstetten zusätzlich attraktiv.

Optimale Verkehrsanbindung nach Augsburg mit Bus- und Straßenbahn bzw. mit dem Auto über die B17 mit Anschluss an die Autobahnen A8 bzw. A96 Richtung München/Stuttgart bzw. München/Lindau.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegte Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamililenhauses Nähe Siebentischwald.
Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche inkl. EBK, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Kein Aufzug.


Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhaus Nähe Siebentischwald und besticht mit ihrer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Haunstetten.

Sie verfügt über einen einladenden und geräumigen Eingangsbereich/Diele mit Garderobe und Gäste-WC.
Das ca. 20 m² große Wohnzimmer bietet verschiedene Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und öffnet sich - ebenso wie das angrenzende Kinderzimmer/Büro - zum teilüberdachten Südbalkon.

Das gut geschnittene Elternschlafzimmer, Küche und Bad zeigen nach Norden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und eine Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und einen Garagenstellplatz.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!


Ausstattung

+ Massivbauweise
+ Einbauküche inklusive
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Garage


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