3-Zimmer-Wohnung (2.OG/Aufzug) in ruhiger Lage in Augsburg/Inningen (frei ab Mai 2023)
86199 Augsburg / Inningen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wagner
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E-Mail
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Tel.
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Fax08234 / 800327
Objektdaten
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Objekt IDWR-3171
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86199 Augsburg / Inningen
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Etage2
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Tiefgaragenstellplatz12.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision1,5 % zzgl. MwSt.
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Hausgeld209 EUR
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Sonstige PreisangabenKaufpreis Wohnung inkl. TG Stellplatz 320.000 €
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Kaufpreis320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.01.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten, südlichen Augsburger Stadtteil Inningen und bietet kurze Wege und gute Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
Der Bahnhof Inningen ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort haben Sie eine gute Anbindung an den Hbf Augsburg sowie nach Buchloe oder Kaufering.
Über die Autobahn ähnlich ausgebaute B17 erreichen Sie bequem die A8 und die A96 für eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.
Ein aktives Vereinsleben und die strategisch günstige Lage am Naturpark Augsburg Westliche Wälder bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ruhig gelegene 3 ZKB Wohnung im 2. OG mit Aufzug in ruhiger Lage von Augsburg- Inningen. Beste Verkaursanbindung und in einem guten Erhaltungszustand. Ab Mai 2023 beziehbar.
Beschreibung
Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, Aufzug vorhanden.
Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.
Beim Eintreten in die Wohnung befindet sich rechts das Gäste-WC und auf der linken Seite die Küche, geradeaus geht es weiter in den Wohn-/Essbereich und zum angrenzenden gemütlichen Balkon. Hier können Sie einen schönen Ausblick ins Grüne genießen. Über einen zweiten Flur erreicht man das Bad, das Arbeits-/Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein kleiner, sep. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses und ein TG-Stellplatz (Kaufpreis 12.000 €).
Die Wohnung ist ab Mai frei und beziehbar.
Gerne erfahren Sie mehr unter
Tel. 08234-800 380 oder reinhard.wagner@licus-ag.de
Ausstattung
+ 2. Obergeschoss
+ Aufzug im Haus
+ Balkon
+ sep. WC
+ Abstellraum
+ Heizung neu 2018
+ FREI ab Mai 2023