Vermietete 3-Zimmer-Wohnung (2.OG/Aufzug) in ruhiger Lage von Augsburg / Inningen

86199 Augsburg / Inningen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    WR-3171
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86199 Augsburg / Inningen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Tief­garagen­stell­platz
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    1,5 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    209 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis Wohnung inkl. TG Stellplatz 320.000 €
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten, südlichen Augsburger Stadtteil Inningen und bietet kurze Wege und gute Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Der Bahnhof Inningen ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort haben Sie eine gute Anbindung an den Hbf Augsburg sowie nach Buchloe oder Kaufering.
Über die Autobahn ähnlich ausgebaute B17 erreichen Sie bequem die A8 und die A96 für eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Ein aktives Vereinsleben und die strategisch günstige Lage am Naturpark Augsburg Westliche Wälder bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietete 3 ZKB Wohnung im 2. OG mit Aufzug in ruhiger Lage von Augsburg- Inningen. Beste Verkaursanbindung und in einem guten Erhaltungszustand. Gute, zuverlässige Mieterin.


Beschreibung

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, Aufzug vorhanden.
Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.

Beim Eintreten in die Wohnung befindet sich rechts das Gäste-WC und auf der linken Seite die Küche, geradeaus geht es weiter in den Wohn-/Essbereich und den angrenzenden gemütlichen Balkon. Hier können Sie einen schönen Ausblick ins Grüne genießen.
Über einen zweiten Flur erreicht man das Bad, das Arbeits-/Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein kleiner, sep. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses und ein TG-Stellplatz (Kaufpreis 12.000 €).

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 7.320 € Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz.

Gerne erfahren Sie mehr unter
Tel. 08234-800 380 oder reinhard.wagner@licus-ag.de


Ausstattung

- 2. Obergeschoss
- Aufzug im Haus
- Balkon
- sep. WC
- Abstellraum
- Heizung neu 2018
- vermietet für monatl. 610 € Kaltmiete (inkl. TG)


Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®