Super gepflegte 3 ZKB Wohnung im 1. OG mit Südbalkon und toller Einbauküche.

86199 Augsburg / Inningen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WR-3174
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86199 Augsburg / Inningen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    233 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,70 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten, südlichen Augsburger Stadtteil Inningen und bietet kurze Wege und gute Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Der Bahnhof Inningen ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort haben Sie eine gute Anbindung an den Hbf Augsburg sowie nach Buchloe oder Kaufering.
Über die Autobahn ähnlich ausgebaute B17 erreichen Sie bequem die A8 und die A96 für eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Ein aktives Vereinsleben und die strategisch günstige Lage am Naturpark Augsburg Westliche Wälder bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia (1. OG) in Augsburg-Inningen. Ruhige Lage in einem tollen Wohnumfeld. Schöne Einbauküche samt Geräten. Tiefgaragenstellplatz.


Beschreibung

Die ausgesprochen schöne und sehr gut gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.

Über die geräumige Diele erreichen Sie bequem jede Räumlichkeit. Das konventionell geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Kinderzimmer/ Arbeitszimmer bietet durch das große Fenster eine freundliche Atmosphäre und ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung. In der Küche lädt die vorhandene Einbauküche inkl. Geräten geradezu ein, selbst zu kochen oder zu backen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Loggia bildet das Zentrum dieser gut geplanten Immobilie.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht unter 08234 - 800 380 oder reinhard.wagner@licus-ag.de


Ausstattung

- Süd-Loggia
- TG Einzelstellplatz
- Einbauküche mit Geräten
- Bad mit Badmobilar
- 2016 neue Heizung
- Frei ab 01.11.2022


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