Super gepflegte 3 ZKB Wohnung im 1. OG mit Südbalkon und toller Einbauküche in Augsburg-Inningen.
86199 Augsburg / Inningen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wagner
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E-Mail
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Tel.
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Fax08234 / 800327
Objektdaten
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Objekt IDWR-3174
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86199 Augsburg / Inningen
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Hausgeld233 EUR
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Sonstige PreisangabenGaragenstellplatz (15.000 €) ist im Kaufpreis enthalten.
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.03.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch91,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten, südlichen Augsburger Stadtteil Inningen und bietet kurze Wege und gute Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
Der Bahnhof Inningen ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort haben Sie eine gute Anbindung an den Hbf Augsburg sowie nach Buchloe oder Kaufering.
Über die Autobahn ähnlich ausgebaute B17 erreichen Sie bequem die A8 und die A96 für eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.
Ein aktives Vereinsleben und die strategisch günstige Lage am Naturpark Augsburg Westliche Wälder bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia (1. OG) in Augsburg-Inningen. Ruhige Lage in einem tollen Wohnumfeld. Schöne Einbauküche samt Bosch Geräten und ein TG Stellplatz.
Beschreibung
Die ausgesprochen schöne und sehr gut gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.
Über die geräumige Diele erreichen Sie bequem jede Räumlichkeit. Das konventionell geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Kinderzimmer/ Arbeitszimmer bietet durch das große Fenster eine freundliche Atmosphäre und ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung. In der Küche lädt die vorhandene Einbauküche inkl. Bosch Geräten geradezu ein, selbst zu kochen oder zu backen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Loggia bildet das Zentrum dieser gut geplanten Immobilie.
Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht unter 08234 - 800 380 oder reinhard.wagner@licus-ag.de
Ausstattung
- Süd-Loggia
- TG Einzelstellplatz
- Einbauküche mit Bosch Geräten
- Bad mit Badmobilar
- Einbauschrank in der Diele
- 2016 neue Heizung
- Hauseingangstüren "neu"
- Fassade "neu"
- sofort beziehbar