Günstige und interessante Kapitalanlage! Zwei vermietete Eigentumswohnungen im Zentrum von Bobingen!

86399 Bobingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Licus-Team-Florian-Boehlke

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3192
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Wohnfläche ca.
    139,39 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    272.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.10.2032
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    282,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,00 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses interessante Wohnhaus befindet sich im beliebten Bobinger Zentrum in der Poststraße.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie das Frei- und Hallenbad liegen in unmittelbarer Nähe.

Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über eine Regionalbahnlinie mit dem Hauptbahnhof Augsburg verbunden. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle (mit Anbindung an den Bahnhof) in Fußnähe der Wohnung.
Gute Verkehrsanbindung an die B17 als Zubringer zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A96 (München-Lindau).

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Wertach mit ihren schönen Rad- und Wanderwegen einen idealen Ausgleich zum Alltag.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schnäppchenjäger aufgepasst! Diese interessante Kapitalanlage befindet sich im Zentrum von Bobingen und bietet fußläufig eine perfekte Infrastruktur.

Zum Verkauf steht das komplette 1. Obergeschoss (ca. 139m²) dieses kleinen Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist diese Etage in zwei Wohnungen, die beide vermietet sind.
Bei Wohnung Nr. 1 handelt es sich um eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 81,25m² (ohne Balkonfläche), bei Wohnung Nr. 2 handelt es sich um eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 58,14m² (ohne Balkonfläche).
Beide Wohnungen sind vermietet und haben Zugang auf den renovierungsbedürftigen Südbalkon. Eine Garage oder ein Stellplatz steht nicht zum Verkauf.

Bei näherem Interesse können Sie mich gerne kontaktieren.


Sonstige Informationen

Mieteinnahmen:
Wohnung 1. OG rechts: 534,60€
Wohnung 1.OG links: 232,50€

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