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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und verglaster Loggia in Bobingen

86399 Bobingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WR-3193
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Lage

Zentrale und ruhige Wohnlage im Bobingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung an die B17 als Zubringer zur Autobahn A8 (München-Stuttgart) in Augsburg und A96 (München-Lindau) in Landsberg.
Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Mit der Regionalbahn erreichen Sie bequem Augsburg und Landsberg bzw. Kaufering mit direktem Anschluss nach München.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Wertach mit ihren schönen Rad- und Wanderwegen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Das Bobinger Frei- und Hallenbad mit Saunapark und das weitere vielfältige Sportangebot am Ort und im nahen Umfeld garantieren abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die schöne und gut gepflegte 3 Zimmerwohnung ist frei und sofort beziehbar. Zwei Loggias bilden das besondere dieser Wohnung ab. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem auch Ihren TG Stellplatz..

Beschreibung

Gepflegte Wohnung mit hellen Räumen, Balkon und verglaster Loggia im 1. Obergeschoss!
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass jeder Raum ein Fenster hat und somit die ganze Wohnung freundlich und einladend wirkt. Das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene großzügige Loggia. Die Loggia vor dem Wohnzimmer ist und bietet somit das Flair und die Vorzüge eines Wintergartens.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Regelmäßige Sanierungen zeigen den Werterhalt. Derzeit stehen keine größeren Reparaturen an.

Die Wohnung ist "FREI" und kann sofort bezogen werden.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt unter
Tel. 08234-800 380 oder
reinhard.wagner@licus-ag.de

Ausstattung

- 2 Westbalkone, einer davon verglast
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG Einzelstellplatz
- sep. zweites WC
- Bad mit Fenster
- Heizung wurde 2021 auf Gas umgestellt

Sonstige Informationen

KP Wohnung : 295.000 € + TG Stellplatz 15.000 € = Gesamtkaufpreis 310.000 €

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®