Dinkelscherben „SCHÄFFLERHAUS“ NEUBAU KfW55 harmonisch & modern 4 ZKB mit Terrasse und Garten

86424 Dinkelscherben, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EL-3129
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schäfflerstr. 2
    86424 Dinkelscherben
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    101,52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    2024
  • Kaufpreis
    538.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Lage

Dinkelscherben ist eine aufstrebende Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt inmitten des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. Genießen Sie die Natur vor der Haustüre und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, die Dinkelscherben bietet.
Nur 10 Fahrminuten entfernt liegt die Auffahrt zur A8 Richtung Stuttgart bzw. Augsburg/München, in ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Uniklinik Augsburg.
Mit dem Bus oder der Bahn erreichen Sie in ca. 30 Minuten bequem die Stadt Augsburg. Hier erwarten Sie alle Annehmlichkeiten und Angebote einer modernen Universitätsstadt, Kunst und Kultur, eine wunderschöne Altstadt sowie unzählige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Einkaufen, Gastronomie uvm.

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von Wohnträumen zu Lebensräumen…
Insgesamt 24 moderne Eigentumswohnungen sowie eine kleine Büroeinheit entstehen mit diesem attraktiven Neubauprojekt in zentraler Lage von Dinkelscherben, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Hochwertig ausgestattet, in den Größen zw. ca. 45 und 135m² verfügbar und mit sonnigen Loggien bzw. Terrassen und Eigengärten wird diese Wohnanlage den künftigen Eigentümern eine ansprechende Architektur und ein besonders schönes Wohnambiente bieten. Durch das Aufteilen des Baukörpers in zwei Häuser entsteht ein modernes Erscheinungsbild mit Innenhofcharakter. Wer anspruchsvoll und naturnah wohnen und die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben.
Kurze Wege im Alltag und die Fahrt in die Stadt ohne eigenes Auto tragen zu einer höheren Lebens- und Freizeitqualität bei.

Die hier angebotene ca. 101 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Hauseingang (Haus 1 mit Zugang über die Bahnhofstraße und/oder Schäfflerstraße) erhält eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem nach Süden gelegenem Garten (Sondernutzungsrecht). Die Ausstattung der Wohnung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Auswahlmöglichkeiten in der Baubeschreibung. Sonderwünsche sind selbstverständlich nach Absprache und Machbarkeit möglich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Strom und Licht.

Der Erwerb der Wohnung ist für Sie provisionsfrei.

Diese Wohnung bieten wir in Zusammenarbeit mit der Raiffeisenbank Schwabmünchen an.

Ansprechpartner:
Frau Franziska Berner
Tel. 08232/50933501
Mobil: 0151/17496917
E-Mail: info@licus-ag.de


Ausstattung

+ Mehrfamilienhausanlage mit hohem Qualitätsanspruch
+ lockere Bauweise (2 Häuser) mit modernem Erscheinungsbild mit Innenhofcharakter
+ hochwertige Bausubstanz (Ziegelmassivbauweise)
+ erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
+ moderne Grundrisse mit viel Lichteinfall
+ nachhaltiger Energiestandard (KfW55) mit Pelletheizung
+ dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ hochwertige, zukunftsweisende Elektro-Grundausstattung
+ besonders hochwertige Badausstattung
+ Echtholzparkett
+ großformatige Fliesen
+ Balkon oder Terrasse für jede Wohneinheit, im EG mit privatem Gartenanteil
+ TG-Stellplätze, Außenstellplätze und Besucherparkplätze uvm.


Sonstige Informationen

Die Zahlung der Kaufpreisraten richtet sich nach der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung).

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