Nette, vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten in kleiner Wohnanlage in Großaitingen

86845 Großaitingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WR-3186
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86845 Großaitingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Hausgeld
    222 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Wohnung inkl. Stellplatz
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Großaitingen.
Zwischen Augsburg, Landsberg und München gelegen, bieten Ihnen die B17, die A96 und die A8 eine ideale Verbindung in jede Richtung.
Großaitingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten und Schulen.
Etliche Vereine bieten eine ausreichende Auswahlmöglichkeit, um seine Freizeit gesund und in Gesellschaft zu verbringen.
Darüber hinaus sind Sie auch rasch in der Natur wie z.B. in den Stauden oder im Naherholungsgebiet ”Augsburg - Westliche Wälder”, wo Sie Erholung und verschiedenste Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung finden.
Großaitingen bietet Ihnen somit eine attraktive Lage mit viel Natur in Verbindung mit der Nähe zur Stadt!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sehr schön geschnittene Erdgeschosswohnung in ruhiger, gewachsener Lage von Großaitingen. Ein gepflegter Garten bietet Platz und Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.


Beschreibung

Diese ausgesprochen schön geschnittene Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Ein Essbereich grenzt das Wohnzimmer (mit Holzofen) optisch zur Küche ab. Das sep. WC, sowie ein Bad mit Fenster ergänzen die Aufteilung perfekt. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus erreichbar.
Die kleine, gepflegte Wohnanlage bietet Geborgenheit und Wohnlichkeit.

Ein Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt ist, lädt zum Feiern und zum Genießen ein.

Gerne erfahren Sie mehr unter Tel. 08234-800 380 oder reinhard.wagner@licus-ag.de


Ausstattung

- gepflegter, großer Garten
- tolle Raumaufteilung
- Bad mit Fenster
- sep. WC
- Stellplatz vor dem Haus
- ruhige Wohnlage
- Wohnung ist vermietet


Sonstige Informationen

Miete 422,50 € monatl. = 5.070 € p.A.

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