2-Zimmer-Wohnung mitten in Königsbrunn

86343 Königsbrunn, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-3189
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    115,05 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,05 kWh/(m²·a)

Lage

Königsbrunn gehört seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen vor den Toren Augsburgs. Neben der voll ausgebildeten Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Schwaben-Metropole bietet die Stadt mit seinen ca. 30.000 Einwohnern alles, was das Herz begehrt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Königsbrunn. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und des Einzelhandels, Kindergarten, Kinderkrippe und alle Schularten bis zum Gymnasium sowie Cafés und Restaurants liegen im Umkreis von 15 Gehminuten. Eine gute ärztliche Versorgung ist durch Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen und einem Krankenhaus (Augsburg/Haunstetten) sichergestellt.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bussen und der Straßenbahn (nach Augsburg) machen Königsbrunn zusätzlich attraktiv. Die Innenstadt von Augsburg erreicht man in wenigen Minuten.
Für München-Pendler optimal: Der nächstgelegene Bahnanschluss nach München befindet sich nur ca. 10 Fahrminuten entfernt in Mering St. Afra (mit P+R). Die Autobahnen A8 und A96 in Richtung Stuttgart bzw. München und ins Allgäu sind durch die Anbindung an die B17 hervorragend erreichbar.
Hoher Freizeitwert durch die örtlichen Vereine, Kino, der Nähe zum Lech, Ilsesee, Königsbrunner Heide, Siebentischwald uvm.

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier lässt sich was draus machen!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mitten in Königsbrunn. Die zentrale Lage bietet nicht nur kurze Wege im Alltag, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, bereits renovierten Flur mit Platz für einen Garderobenschrank. Auch das Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) wurde schon renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die anderen Räume der Wohnung (Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und Küche) können vom neuen Eigentümer nach seinen, eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Wohnanlage wurde 1970 erbaut und verfügt, wie damals üblich, über viel Platz in den Gemeinschaftsbereichen wie auch im Außenbereich.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.


Ausstattung

- zentrale Lage mitten in Königsbrunn
- gute Verkehrsanbindung
- großzügige Wohn/Essbereich
- Südbalkon
- Gartennutzung
- großer Wäscheraum
- Fahrradabstellfläche im Keller und außen


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